Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Lage Kanaaldijk 124

6212NA Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Lage Kanaaldijk 124 Maastricht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE MONUMENTALE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Monumentale, karakteristieke hoekwoning (GO ca. 134 m²) met sfeervolle woonkamer, grote leefkeuken, riante kelder, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 zeer royaal), 2 badkamers, een fijne achtertuin én een fantastisch uitzicht. Deze woning biedt volop ruimte en combineert authentieke charme met comfortabel wonen. Dankzij de royale indeling met een grote leefkeuken, een ruime woonkamer en de praktische kelder is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie graag de ruimte heeft. De drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim, maken het tot een fijne gezinswoning, terwijl de twee badkamers zorgen voor extra gemak. Buiten vindt u een besloten achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het uitzicht: vanaf de woning kijkt u prachtig uit over de Maas en de groene omgeving. Elke dag ervaart u hier het gevoel van ruimte, licht en rust, midden in Maastricht. De ligging aan de Lage Kanaaldijk is uniek: een rustige en karakteristieke plek, met het bruisende centrum van Maastricht op korte afstand. Hier woont u op een bijzondere locatie met een rijk historisch karakter, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook natuur en wandelgebieden, zoals de Maasoevers en de Sint Pietersberg, liggen op loop- en fietsafstand. Is sfeervol en ruim wonen op een unieke plek in Maastricht al langer uw wens? Kom dan zeker kijken bij deze karakteristieke hoekwoning aan de Lage Kanaaldijk 124. Hier woont u rustig, licht en comfortabel met een uitzicht dat elke dag weer een cadeautje is. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime entree met meterkast en apart toilet. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de omgeving. Hoewel de woonkamer niet groot is, voelt deze door de slimme indeling en de natuurlijke lichtinval knus en uitnodigend aan. Aansluitend ligt de grote leefkeuken, ideaal om te koken en samen te komen. De moderne keuken beschikt over een hoogwaardig werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en bergkasten. Een mogelijkheid is om de muur tussen woonkamer en keuken te verwijderen, waardoor er een open woonvolume ontstaat met extra licht en een natuurlijke verbinding tussen de ruimtes. Vanuit de keuken loopt u door naar de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de groene omranding biedt de tuin veel rust en privacy. In de tuin staat een grote externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen of gereedschap. De combinatie van de zonnige ligging, privacy en de praktische berging maakt dit een bijzonder aangename buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde valt extra op dankzij het geweldige uitzicht over de omgeving, waardoor u elke dag een gevoel van rust en ruimte ervaart. De badkamer is modern en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een zeer ruime derde slaapkamer met karakteristieke, authentieke balken die veel sfeer en charme toevoegen. Hier bevindt zich tevens een tweede ruime badkamer, waardoor deze verdieping zelfstandig en comfortabel kan functioneren. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met spiegel, een ligbad-/douchecombinatie en een tweede toilet. Het is een ideale ruimte voor gasten, tieners of als werk- of hobbyruimte. Zolder: Bovenop ligt een vlizozolder, bereikbaar via een vaste trap, die extra opslagmogelijkheden biedt voor seizoensspullen, koffers of andere items. Ligging: De Lage Kanaaldijk 124 bevindt zich in een rustige en karakteristieke omgeving van Maastricht, aan de rand van de geliefde wijk Villapark / Sint Pieter. Deze plek is uniek door de combinatie van rust, groen en de nabijheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Binnen enkele minuten bereikt u het historische centrum van Maastricht met zijn brede aanbod aan winkels, horeca en culturele hotspots. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te genieten van natuur en ontspanning. De oevers van de Maas en de uitgestrekte wandel- en fietsgebieden van de Sint Pietersberg liggen op korte afstand, waardoor u zowel stedelijk gemak als buitenleven binnen handbereik hebt. Qua bereikbaarheid is de locatie zeer gunstig. Via de Maasboulevard en de N278 bent u snel verbonden met de A2 richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes liggen in de directe nabijheid, en het station van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, Lage Kanaaldijk 124 combineert een rustige, unieke woonplek met uitstekende verbindingen en de veelzijdigheid van Maastricht om de hoek. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel F, geldig tot en met 19-03-2028 • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Bouwjaar 1847 • Fantastisch uitzicht • Rijksmonument, Monumentnummer: 27974 • Kenmerkende architectuur: Neoclassicistische voorgevel met een brede middenrisaliet (centraal verticale uitspringende gevelpartij) bekroond met fronton. • Cv-ketel is gehuurd • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1847
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, huur
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.