Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Lage Kanaaldijk 15 K

6212AE Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Lage Kanaaldijk 15 K Maastricht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het verzorgde appartementencomplex 'Sint Pieters Veste', aan de Lage Kanaaldijk in Sint Pieter, ligt dit ruime en levensloopbestendige appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een eigen overdekte parkeerplaats. Een bijzonder fijne woonplek op korte afstand van het stadspark en het historische centrum van Maastricht, waar u comfortabel en gelijkvloers kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder meer een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, diverse speciaalzaken en een supermarkt aan de Glacisweg. Ook natuur, cultuur en ontspanning liggen letterlijk om de hoek, met de Sint Pietersberg, het stadspark, de Maas en de binnenstad op zeer korte afstand. Het appartement is bereikbaar via zowel lift als trappenhuis en beschikt naast de parkeerplaats ook over een privéberging in het souterrain. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Appartement, eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in een ruime en overzichtelijke hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De indeling is logisch en prettig, met een rustige sfeer die direct bijdraagt aan het wooncomfort. De royale woonkamer met open eetgedeelte vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (zuidoost geörienteerd), waar u beschut kunt zitten en kunt genieten van de rustige omgeving. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. De keukenopstelling is functioneel, maar een nieuwe eigenaar zal hier desgewenst rekening houden met modernisering, waarmee de ruimte geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide van goed formaat. Vanuit beide slaapkamers is er eveneens toegang tot een tweede, kleinere balkon, georiënteerd op het westen, wat zorgt voor extra licht en een prettige buitenbeleving. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt dat de inrichting niet meer van recente datum is en vernieuwing wenselijk kan zijn, afhankelijk van persoonlijke voorkeur en comfortwensen. Daarnaast is er een separaat (tweede) toilet met fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain In het souterrain beschikt u over een eigen berging en een vaste overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. Beide zijn eenvoudig bereikbaar met de lift. Pluspunten op een rij - Gelegen in het geliefde Sint Pieter - Nabij stadspark en historisch centrum van Maastricht - Appartement op de eerste verdieping - Bereikbaar met lift en trap - Twee ruime slaapkamers - Twee balkons, op westen en oosten - Eigen berging en overdekte parkeerplaats - Energielabel A - Rustig en comfortabel wonen met voorzieningen op loopafstand - Levensloopbestendig appartement - Mogelijkheid om keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren Omgeving De ligging in Sint Pieter is zonder meer een van de grote pluspunten. De wijk staat bekend om haar groene en rustige karakter, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich het stadspark, de Sint Pietersberg, sportvoorzieningen en de Maas. De binnenstad van Maastricht is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook uitvalswegen richting A2 en A79 snel en gemakkelijk te bereiken. Bent u op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen op een heerlijke locatie in Maastricht, dan laten wij u dit appartement graag tijdens een bezichtiging zien.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.