Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Lage Kanaaldijk 15 K

6212AE Maastricht • Limburg

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Lage Kanaaldijk 15 K Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In het verzorgde appartementencomplex 'Sint Pieters Veste', aan de Lage Kanaaldijk in Sint Pieter, ligt dit ruime en levensloopbestendige appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een eigen overdekte parkeerplaats. Een bijzonder fijne woonplek op korte afstand van het stadspark en het historische centrum van Maastricht, waar u comfortabel en gelijkvloers kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder meer een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, diverse speciaalzaken en een supermarkt aan de Glacisweg. Ook natuur, cultuur en ontspanning liggen letterlijk om de hoek, met de Sint Pietersberg, het stadspark, de Maas en de binnenstad op zeer korte afstand. Het appartement is bereikbaar via zowel lift als trappenhuis en beschikt naast de parkeerplaats ook over een privéberging in het souterrain. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Appartement, eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in een ruime en overzichtelijke hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De indeling is logisch en prettig, met een rustige sfeer die direct bijdraagt aan het wooncomfort. De royale woonkamer met open eetgedeelte vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (zuidoost geörienteerd), waar u beschut kunt zitten en kunt genieten van de rustige omgeving. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. De keukenopstelling is functioneel, maar een nieuwe eigenaar zal hier desgewenst rekening houden met modernisering, waarmee de ruimte geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide van goed formaat. Vanuit beide slaapkamers is er eveneens toegang tot een tweede, kleinere balkon, georiënteerd op het westen, wat zorgt voor extra licht en een prettige buitenbeleving. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt dat de inrichting niet meer van recente datum is en vernieuwing wenselijk kan zijn, afhankelijk van persoonlijke voorkeur en comfortwensen. Daarnaast is er een separaat (tweede) toilet met fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain In het souterrain beschikt u over een eigen berging en een vaste overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. Beide zijn eenvoudig bereikbaar met de lift. Pluspunten op een rij - Gelegen in het geliefde Sint Pieter - Nabij stadspark en historisch centrum van Maastricht - Appartement op de eerste verdieping - Bereikbaar met lift en trap - Twee ruime slaapkamers - Twee balkons, op westen en oosten - Eigen berging en overdekte parkeerplaats - Energielabel A - Rustig en comfortabel wonen met voorzieningen op loopafstand - Levensloopbestendig appartement - Mogelijkheid om keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren Omgeving De ligging in Sint Pieter is zonder meer een van de grote pluspunten. De wijk staat bekend om haar groene en rustige karakter, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich het stadspark, de Sint Pietersberg, sportvoorzieningen en de Maas. De binnenstad van Maastricht is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook uitvalswegen richting A2 en A79 snel en gemakkelijk te bereiken. Bent u op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen op een heerlijke locatie in Maastricht, dan laten wij u dit appartement graag tijdens een bezichtiging zien.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.