Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Meendaal 226

6228GS Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Meendaal 226 Maastricht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze geschakelde woning met eigen oprit en garage is gelegen in de geliefde en gewilde wijk "De Heeg". Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 103 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en voldoende bergruimte biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning is daarnaast voorzien van een zonnige tuin met overkapping, wat zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en een gunstig energielabel B. Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische kelderruimte van ca. 9 m² met stahoogte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als provisiekelder, maar leent zich ook uitstekend voor extra opslag of bijvoorbeeld een wijnvoorraad. Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast en een nette toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m² (8 × 4m), waar sfeer en comfort samenkomen. Aan de voorzijde van de woning is een fijne zithoek gesitueerd, terwijl aan de achterzijde een gezellige eethoek naadloos overloopt in de open keuken. De kachel zorgt voor een warme, gezellige uitstraling, terwijl de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken van ca. 8 m², opgesteld in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met een granieten werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De tuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De ruime garage van ca. 21 m² is bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit en beschikt over water, elektra, een wasmachineaansluiting en een eenvoudig keukenblok. Tevens is hier de vaatwasser geplaatst. Boven de garage bevindt zich een extra vliering, ideaal voor aanvullende bergruimte. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad met douche en een vaste wastafel. De royale master bedroom van ca. 18 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De overige twee slaapkamers (ca. 11 m² en 9 m²) zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke kurkvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder van ca. 13 m², waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Een praktische extra verdieping voor opslag, die bijdraagt aan het complete wooncomfort. Extra informatie: - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Definitief energielabel 'B'; - Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig; - Goed onderhouden woning in de geliefde wijk De Heeg; - 1 airco aanwezig in de master bedroom; - Garage met vliering (geen vlizotrap); - Dakgoten zijn bekleed met kunststof en gecoat in 2025; - Bekleding voorgevel in kunststof; - Rolluiken op de begane grond (voorzijde) en eerste verdieping (volledig); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Atag, huur via Volta, € 36,56 per maand); - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat; - Houtkachel in woonkamer dient nagekeken te worden. Is circa 15 jaar niet meer gebruikt; - Tuin met overkapping gelegen op het oosten. Algemene informatie: De geschakelde woning is gelegen in de geliefde wijk ''De Heeg'' op een rustige locatie. Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, MECC, Universiteit Maastricht, AZM en winkels (winkelcentrum de Roserije) bevinden zich op loop- of fietsafstand. Tevens kenmerkt deze wijk zich door de goede aansluiting op de verbindingswegen (A2/A79). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.