Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Meendaal 226

6228GS Maastricht • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Meendaal 226 Maastricht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze geschakelde woning met eigen oprit en garage is gelegen in de geliefde en gewilde wijk "De Heeg". Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 103 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en voldoende bergruimte biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning is daarnaast voorzien van een zonnige tuin met overkapping, wat zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en een gunstig energielabel B. Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische kelderruimte van ca. 9 m² met stahoogte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als provisiekelder, maar leent zich ook uitstekend voor extra opslag of bijvoorbeeld een wijnvoorraad. Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast en een nette toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m² (8 × 4m), waar sfeer en comfort samenkomen. Aan de voorzijde van de woning is een fijne zithoek gesitueerd, terwijl aan de achterzijde een gezellige eethoek naadloos overloopt in de open keuken. De kachel zorgt voor een warme, gezellige uitstraling, terwijl de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken van ca. 8 m², opgesteld in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met een granieten werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De tuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De ruime garage van ca. 21 m² is bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit en beschikt over water, elektra, een wasmachineaansluiting en een eenvoudig keukenblok. Tevens is hier de vaatwasser geplaatst. Boven de garage bevindt zich een extra vliering, ideaal voor aanvullende bergruimte. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad met douche en een vaste wastafel. De royale master bedroom van ca. 18 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De overige twee slaapkamers (ca. 11 m² en 9 m²) zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke kurkvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder van ca. 13 m², waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Een praktische extra verdieping voor opslag, die bijdraagt aan het complete wooncomfort. Extra informatie: - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Definitief energielabel 'B'; - Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig; - Goed onderhouden woning in de geliefde wijk De Heeg; - 1 airco aanwezig in de master bedroom; - Garage met vliering (geen vlizotrap); - Dakgoten zijn bekleed met kunststof en gecoat in 2025; - Bekleding voorgevel in kunststof; - Rolluiken op de begane grond (voorzijde) en eerste verdieping (volledig); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Atag, huur via Volta, € 36,56 per maand); - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat; - Houtkachel in woonkamer dient nagekeken te worden. Is circa 15 jaar niet meer gebruikt; - Tuin met overkapping gelegen op het oosten. Algemene informatie: De geschakelde woning is gelegen in de geliefde wijk ''De Heeg'' op een rustige locatie. Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, MECC, Universiteit Maastricht, AZM en winkels (winkelcentrum de Roserije) bevinden zich op loop- of fietsafstand. Tevens kenmerkt deze wijk zich door de goede aansluiting op de verbindingswegen (A2/A79). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.