Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Mergelweg 18 B

6212XH Maastricht • Limburg

Unterbreitung

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.739

Fotoalbum

Mergelweg 18 B Maastricht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Een karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 119 m², gelegen op een perceel van circa 89 m² in het geliefde Sint Pieter (Maastricht). Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en is ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De indeling omvat momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, waardoor de woning flexibel in te delen is naar eigen behoefte. De woning beschikt over een riant souterrain met directe toegang tot de aangrenzende tuin. Dit souterrain biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals extra bergruimte, hobbyruimte of het realiseren van aanvullende leefruimte. De tuin vormt een fijne buitenruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Met een energielabel A beschikt de woning over een goede energetische basis, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. De solide structuur en praktische indeling maken dit een uitstekende kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een van de meest gewilde locaties van Maastricht? Wilt u wonen in een rustige, groene omgeving nabij de Sint-Pietersberg en tegelijkertijd op korte afstand van het historische stadscentrum? Dan is Mergelweg 18b een unieke kans. Hier combineert u karakter, locatie en mogelijkheden tot een thuis dat volledig aansluit bij uw woonwensen. Indeling Souterrain Het riante souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, werkruimte, fitnessruimte of extra bergruimte. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de aangrenzende tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier is voldoende ruimte voor het realiseren van een eigentijdse keukeninrichting geheel naar eigen smaak. De begane grond biedt diverse mogelijkheden om de indeling te optimaliseren en een open, moderne leefruimte te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en biedt ruimte voor modernisering naar hedendaags comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een riante kamer met veel potentie. Hier kan eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer worden gecreëerd. Ligging: Mergelweg 18b is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Sint Pieter, aan de zuidzijde van Maastricht. Deze omgeving staat bekend om haar rustige, groene karakter en de unieke combinatie van natuur en stad. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden van de Sint-Pietersberg, de ENCI-groeve en diverse wandel- en fietsroutes richting België. Voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven is dit een ideale woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Maastricht op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. De ligging biedt daarnaast een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen (A2 en A79) en het Belgische achterland. AANVULLENDE INFORMATIE: • Woonoppervlakte circa 119 m² • Perceeloppervlakte circa 89 m² • Energielabel A • Kluswoning met volop moderniseringsmogelijkheden • Momenteel 3 slaapkamers, met optie tot realiseren van een 4e slaapkamer (tweede verdieping) • Riant souterrain met directe toegang tot de tuin • Souterrain geschikt als hobbyruimte, werkruimte of extra leefruimte • Tuin bereikbaar via het souterrain • Gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter • Nabij Sint-Pietersberg, natuurgebied en Maastricht centrum • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en België • Meetrapport conform NEN 2580 beschikbaar Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.