Jump to content
Logo of Vrijthof Makelaars

Mergelweg 18 B

6212XH Maastricht • Limburg

Under consideration

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Mergelweg 18 B Maastricht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Een karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 119 m², gelegen op een perceel van circa 89 m² in het geliefde Sint Pieter (Maastricht). Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en is ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De indeling omvat momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, waardoor de woning flexibel in te delen is naar eigen behoefte. De woning beschikt over een riant souterrain met directe toegang tot de aangrenzende tuin. Dit souterrain biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals extra bergruimte, hobbyruimte of het realiseren van aanvullende leefruimte. De tuin vormt een fijne buitenruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Met een energielabel A beschikt de woning over een goede energetische basis, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. De solide structuur en praktische indeling maken dit een uitstekende kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een van de meest gewilde locaties van Maastricht? Wilt u wonen in een rustige, groene omgeving nabij de Sint-Pietersberg en tegelijkertijd op korte afstand van het historische stadscentrum? Dan is Mergelweg 18b een unieke kans. Hier combineert u karakter, locatie en mogelijkheden tot een thuis dat volledig aansluit bij uw woonwensen. Indeling Souterrain Het riante souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, werkruimte, fitnessruimte of extra bergruimte. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de aangrenzende tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier is voldoende ruimte voor het realiseren van een eigentijdse keukeninrichting geheel naar eigen smaak. De begane grond biedt diverse mogelijkheden om de indeling te optimaliseren en een open, moderne leefruimte te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en biedt ruimte voor modernisering naar hedendaags comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een riante kamer met veel potentie. Hier kan eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer worden gecreëerd. Ligging: Mergelweg 18b is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Sint Pieter, aan de zuidzijde van Maastricht. Deze omgeving staat bekend om haar rustige, groene karakter en de unieke combinatie van natuur en stad. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden van de Sint-Pietersberg, de ENCI-groeve en diverse wandel- en fietsroutes richting België. Voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven is dit een ideale woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Maastricht op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. De ligging biedt daarnaast een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen (A2 en A79) en het Belgische achterland. AANVULLENDE INFORMATIE: • Woonoppervlakte circa 119 m² • Perceeloppervlakte circa 89 m² • Energielabel A • Kluswoning met volop moderniseringsmogelijkheden • Momenteel 3 slaapkamers, met optie tot realiseren van een 4e slaapkamer (tweede verdieping) • Riant souterrain met directe toegang tot de tuin • Souterrain geschikt als hobbyruimte, werkruimte of extra leefruimte • Tuin bereikbaar via het souterrain • Gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter • Nabij Sint-Pietersberg, natuurgebied en Maastricht centrum • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en België • Meetrapport conform NEN 2580 beschikbaar Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
89 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.