Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Molenweg 141
6225NB Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 4.784
Fotoalbum
Beschreibung
Open huis zaterdag 16 mei van 11.00-14.00 uur!! Sfeervol wonen in Amby op een royaal perceel van 1.480m² en vrij uitzicht op de velden, akkers en het bos De Dellen?? Hier kan het!! In de gewilde wijk Amby van Maastricht ligt deze ruime, volledig verduurzaamde en verbouwde jaren 30 woning met Karakter! Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woning verwelkomt u met een royale indeling en veel leefruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot de kerk van Berg en Terblijt. Aansluitend bevindt zich “het hart van de woning”: de riante woonkeuken, een ideale plek voor lange avonden tafelen, koken en samenkomen met familie en vrienden. Verder heeft deze onlangs duurzaam verbouwde en actueel afgewerkte woning 4 slaapkamers, een vide, een gastenverblijf, twee kelders, twee badkamers en een heerlijke tuin rondom met o.a. een zwemvijver en overdekt terras. Kortom, een heerlijke woning met karakter op een prachtige locatie waar ruimte, comfort en natuur samenkomen, op slechts 10 fietsminuten van hartje Maastricht! Indeling Souterrain: Er zijn twee kelders van resp. 10m² en 15m² geschikt voor opslag, provisie en techniek. De WTW-installatie en de warmtepompboiler zijn in een van de kelders geplaatst. Begane grond: Ruime entree met een karakteristieke jaren dertig trap en de deur naar de voorste kelder. Via de stalen tussendeur kom je in de tussenhal waar de garderobe en het toilet zich bevinden. Aan de linkerzijde van de tussenhal bevindt zich de doorzon woonkamer van 31m² groot met tuindeuren aan de achterzijde en een groot raam aan de voorkant met panoramisch zicht op het “Ambyerveld”. Rechtdoor bij de tussenhal komt u in de riante en gezellige woonkeuken, 33m² groot!! Er is een tuinpui met openslaande deuren naar het overdekte terras en een complete keukeninstallatie met kookeiland, koelkast, afzuigkap, combi-oven, inductie kookplaat en vaatwasmachine. De entresol in de woonkeuken is middels een trap te bereiken. Dit is een ideale en ruime plek voor diegene die deels ook een thuiswerkplek nodig hebben. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen en ook de warmtepomp binnen-unit is hier geplaatst. Hier is ook een extra toegang naar de tuin. De wasmachine, evenals de beide toiletten zijn aangesloten op het grijswatercircuit. 1e Verdieping: Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers en badkamers. De slaapkamer van 15m² is voorzien van vaste kasten. De slaapkamer van 17m² heeft vaste kasten en een en-suite badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. De moderne hoofdbadkamer met veel natuurlijk licht is voorzien van een wastafelmeubel met natuurstenen wastafel, hangtoilet en een grote inloopdouche met wandverwarming. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar met de vaste trap. Hier vindt u een overloop en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16½m² en 14 m². Beiden beschikken over vaste kasten en extra bergruimte alsmede een karakteristiek uilengat (rond kozijn??), met aan de voorzijde wederom prachtig uitzicht op het “Ambyerveld”. Buiten: In de riante en eco-vriendelijk aangelegde tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust. Er is een overdekt terras op het zuidwesten van 23m² grenzend aan de woonkeuken waar u vrijwel het hele jaar door buiten kunt genieten. Aansluitend aan het terras is er een zwemvijver, veel groen rondom en ruimte waar momenteel kippen naar hartenlust scharrelen. Naast toegang vanaf de Molenweg, is er natuurlijk is er een achterom. Hier is ook de oprit naar de carport. Als klap op de vuurpijl is er een gastenverblijf in de tuin, 18m² groot, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een keukenblok en een badkamer met douche en toilet. Onder datzelfde dak bevinden zich een ruime carport, een ruim opgezette fietsenschuur en een gereedschapsberging. Historie: Tot bijna midden van de jaren 70 van de vorige eeuw was aan de Molenweg 141 in Amby tuindersbedrijf Wintjens gevestigd in dit bekende en markante jaren ’30 huis, omgeven door landerijen en weilanden. Voor Ambynezen: “Wintjens in ’t veld” Ligging: De gezellige wijk Amby staat bekend om haar rustige en groene karakter, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting de A2 (Luik/Eindhoven) en A76 (Heerlen/Aken) bevinden zich op een steenworp afstand. Voor werk en studie liggen o.a. de Universiteit Maastricht, MUMC+ en de Internationale School (UWC) binnen enkele autominuten of een kwartiertje fietsen. De nabijgelegen natuurgebieden zoals het nationale bos Der Dellen en het Zuid-Limburgse heuvelland bieden volop mogelijkheden om te fietsen en wandelen. Bent u op zoek naar een ruime woning op een royaal perceel met een uniek uitzicht? Dan is deze woning met Karakter in Amby absoluut een bezichtiging waard!! KENGETALLEN / BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 208m² - Overige inpandige ruimte: 30m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 77m² - Inhoud: 884m³ - Kavel: 1.480m² - Bouwjaar: 1935 – gerenoveerd en verbouwd in 2019/2020 - Energielabel: A++++ / gasloos - Warmtepompboiler, wtw installatie, warmtepomp - HR+++ en HR++ beglazing - 5.000 liter grijswatertank - Zonnedak (31 panelen) en 20 zonnepanelen op het gastenverblijf - Begane grond en gastenverblijf vloerverwarming - Panoramisch vrij zicht op het bos, akkers en weilanden OPLEVERING In de huidige staat, de lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In overleg. BIEDINGEN U kunt uw bod digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier vóór 16.00 uur dinsdag 26 mei 2026. KADASTRAAL Gemeente Maastricht, sectie R, nummer 1897, groot 1.480m² BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 / Voetnoot: AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht. KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo Tel: 06-53305555 / mail:
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1480 m²
- Inhalt
- 884 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A++++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aalmoezenier Verheggenplein 55
6221TD Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wolkammersdreef 77 C
6216RP Maastricht
€ 240.000 k.k.
€ 3.000/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lage Barakken
6221CH Maastricht
€ 1.250 p/m
€ 57/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Parallelweg
6221BD Maastricht
€ 1.100 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elisabeth Strouvenlaan 65
6214AX Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.289/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter van Kleefstraat 24 B
6217JK Maastricht
€ 225.000 k.k.
€ 4.412/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Adelbert van Scharnlaan S 4
6226EZ Maastricht
€ 1.050 p/m
€ 14/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bieslanderweg 12
6213AJ Maastricht
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 3
