Direct naar de inhoud
Logo van Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo

Molenweg 141

6225NB Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Molenweg 141 Maastricht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis zaterdag 16 mei van 11.00-14.00 uur!! Sfeervol wonen in Amby op een royaal perceel van 1.480m² en vrij uitzicht op de velden, akkers en het bos De Dellen?? Hier kan het!! In de gewilde wijk Amby van Maastricht ligt deze ruime, volledig verduurzaamde en verbouwde jaren 30 woning met Karakter! Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woning verwelkomt u met een royale indeling en veel leefruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot de kerk van Berg en Terblijt. Aansluitend bevindt zich “het hart van de woning”: de riante woonkeuken, een ideale plek voor lange avonden tafelen, koken en samenkomen met familie en vrienden. Verder heeft deze onlangs duurzaam verbouwde en actueel afgewerkte woning 4 slaapkamers, een vide, een gastenverblijf, twee kelders, twee badkamers en een heerlijke tuin rondom met o.a. een zwemvijver en overdekt terras. Kortom, een heerlijke woning met karakter op een prachtige locatie waar ruimte, comfort en natuur samenkomen, op slechts 10 fietsminuten van hartje Maastricht! Indeling Souterrain: Er zijn twee kelders van resp. 10m² en 15m² geschikt voor opslag, provisie en techniek. De WTW-installatie en de warmtepompboiler zijn in een van de kelders geplaatst. Begane grond: Ruime entree met een karakteristieke jaren dertig trap en de deur naar de voorste kelder. Via de stalen tussendeur kom je in de tussenhal waar de garderobe en het toilet zich bevinden. Aan de linkerzijde van de tussenhal bevindt zich de doorzon woonkamer van 31m² groot met tuindeuren aan de achterzijde en een groot raam aan de voorkant met panoramisch zicht op het “Ambyerveld”. Rechtdoor bij de tussenhal komt u in de riante en gezellige woonkeuken, 33m² groot!! Er is een tuinpui met openslaande deuren naar het overdekte terras en een complete keukeninstallatie met kookeiland, koelkast, afzuigkap, combi-oven, inductie kookplaat en vaatwasmachine. De entresol in de woonkeuken is middels een trap te bereiken. Dit is een ideale en ruime plek voor diegene die deels ook een thuiswerkplek nodig hebben. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen en ook de warmtepomp binnen-unit is hier geplaatst. Hier is ook een extra toegang naar de tuin. De wasmachine, evenals de beide toiletten zijn aangesloten op het grijswatercircuit. 1e Verdieping: Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers en badkamers. De slaapkamer van 15m² is voorzien van vaste kasten. De slaapkamer van 17m² heeft vaste kasten en een en-suite badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. De moderne hoofdbadkamer met veel natuurlijk licht is voorzien van een wastafelmeubel met natuurstenen wastafel, hangtoilet en een grote inloopdouche met wandverwarming. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar met de vaste trap. Hier vindt u een overloop en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16½m² en 14 m². Beiden beschikken over vaste kasten en extra bergruimte alsmede een karakteristiek uilengat (rond kozijn??), met aan de voorzijde wederom prachtig uitzicht op het “Ambyerveld”. Buiten: In de riante en eco-vriendelijk aangelegde tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust. Er is een overdekt terras op het zuidwesten van 23m² grenzend aan de woonkeuken waar u vrijwel het hele jaar door buiten kunt genieten. Aansluitend aan het terras is er een zwemvijver, veel groen rondom en ruimte waar momenteel kippen naar hartenlust scharrelen. Naast toegang vanaf de Molenweg, is er natuurlijk is er een achterom. Hier is ook de oprit naar de carport. Als klap op de vuurpijl is er een gastenverblijf in de tuin, 18m² groot, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een keukenblok en een badkamer met douche en toilet. Onder datzelfde dak bevinden zich een ruime carport, een ruim opgezette fietsenschuur en een gereedschapsberging. Historie: Tot bijna midden van de jaren 70 van de vorige eeuw was aan de Molenweg 141 in Amby tuindersbedrijf Wintjens gevestigd in dit bekende en markante jaren ’30 huis, omgeven door landerijen en weilanden. Voor Ambynezen: “Wintjens in ’t veld” Ligging: De gezellige wijk Amby staat bekend om haar rustige en groene karakter, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting de A2 (Luik/Eindhoven) en A76 (Heerlen/Aken) bevinden zich op een steenworp afstand. Voor werk en studie liggen o.a. de Universiteit Maastricht, MUMC+ en de Internationale School (UWC) binnen enkele autominuten of een kwartiertje fietsen. De nabijgelegen natuurgebieden zoals het nationale bos Der Dellen en het Zuid-Limburgse heuvelland bieden volop mogelijkheden om te fietsen en wandelen. Bent u op zoek naar een ruime woning op een royaal perceel met een uniek uitzicht? Dan is deze woning met Karakter in Amby absoluut een bezichtiging waard!! KENGETALLEN / BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 208m² - Overige inpandige ruimte: 30m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 77m² - Inhoud: 884m³ - Kavel: 1.480m² - Bouwjaar: 1935 – gerenoveerd en verbouwd in 2019/2020 - Energielabel: A++++ / gasloos - Warmtepompboiler, wtw installatie, warmtepomp - HR+++ en HR++ beglazing - 5.000 liter grijswatertank - Zonnedak (31 panelen) en 20 zonnepanelen op het gastenverblijf - Begane grond en gastenverblijf vloerverwarming - Panoramisch vrij zicht op het bos, akkers en weilanden OPLEVERING In de huidige staat, de lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In overleg. BIEDINGEN U kunt uw bod digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier vóór 16.00 uur dinsdag 26 mei 2026. KADASTRAAL Gemeente Maastricht, sectie R, nummer 1897, groot 1.480m² BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 / Voetnoot: AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht. KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo Tel: 06-53305555 / mail:

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1480 m²
Inhoud
884 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6225

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.