Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Onder Cadierbergh 15 C
6227RD Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 4.010
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en goed bereikbare Maastrichtse woonwijk Heer bevindt zich dit ruime en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping in een uitstekend onderhouden complex met lift en parkeerplaats. Dit ruime en energiezuinige appartement (met energielabel A) is gelegen aan Onder Cadierbergh 15-B te Maastricht en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, separaat toilet, bijkeuken en een overdekt terras. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 95m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning is rustig gelegen in de wijk Heer, nabij kasteel de Burght en op loopafstand van alle voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.), NS-station en (basis)school. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Het complex is gebouwd in 2007, keurig onderhouden en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-kiep) met dubbele HR++ beglazing. Spouw-, vloer- en dakisolatie completeren het isolatiepakket. Daarnaast zijn rondom screens aangebracht. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een Cv-ketel (merk: Intergas Compact HR, combi, eigendom & bouwjaar 2007) en een warmte-terugwin-installatie. Vanwege het feit dat dit complex beschikt over een lift is de woning uitstekend geschikt voor ouderen en/of minder validen. Kortom, dit object moet u gezien hebben; een instapklaar appartement dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING: Parterre: Overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Representatieve statige ontvangsthal met toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Privéberging (ca. 4,5m²) voor het opslaan van spullen. Op het bijbehorende parkeerterrein behoort een vaste en overdekte parkeerplaats tot het aangeboden object. Eerste Verdieping: Gemeenschappelijke hal/overloop met eigen meterkast (automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters). Tevens entree van het appartement. Appartement: Entree/hal (ca. 10m²) met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) met ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafel met meubel, spiegel en verlichting, losse badkamerkast, designradiator en mechanische ventilatie. Separate toiletruimte (ca. 1,5m²), geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer I (ca. 15,5m²) voorzien van vaste kastenwand met schuifdeur. Slaapkamer II (ca. 9,5m²). Sfeervolle, ruime en zonnige living met open keuken (totaal ca. 47m²), met directe toegang naar inpandig balkon (ca. 9,5m²). De eethoek (ca. 11,5m²) staat in open verbinding met de keuken. De zitkamer (ca. 27m²) biedt rechtstreeks toegang tot het balkon. Tevens is in de woonkamer een airo aanwezig, welke kan koelen en verwarmen. Open keuken (ca. 8m²) met een moderne, witte keukeninstallatie in rechte opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten, wandkast, laden en de volgende apparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat met 4 zones, combi-oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met 1,5 spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/Cv-berging (ca. 4m²) met de witgoedaansluitingen, opstelling Cv-ketel (merk: Intergas Compact HR, combi, eigendom & bouwjaar 2007) en de warmte-terugwin-installatie. Het gehele appartement (m.u.v. toilet en bakkamer) is voorzien van een keurige en doorlopende laminaatvloer, hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing en handbedienbare screens aan de buitenzijde. Het balkon heeft aan de lange zijde een automatisch bedienbaar rolluik. Extra Informatie: - Sfeervol appartement met een goede algehele staat van onderhoud; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 96m²; - Modern complex, uitstekend onderhouden met een goede VvE; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Geheel voorzien van handmatig bedienbare screens; - Complex beschikt over een lift; - Appartement is zeer geschikt voor senioren; - Op het bijbehorende parkeerterrein behoort een vaste en overdekte parkeerplaats tot het aangeboden object; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels Cv-ketel (merk: Intergas Compact HR, combi, eigendom & bouwjaar 2007); - Definitief energielabel A, geldig tot 12-4-2030; - Warmte-terugwin-installatie aanwezig; - Sfeervol en overdekt terras/balkon aan de straatzijde; - Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig bij lange zijde van het balkon; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Privé berging in het souterrain; - Als "centrale leveringsnotaris" is kantoor Team-Notarissen te Maastricht is aangewezen; - VVE-kosten bedragen € 182, - per maand, inclusief opstalverzekering, (lift)onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reservefonds; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende Informatie: Heer (Limburgs: Hier) is een voormalig dorp en was tot 1 juli 1970 een zelfstandige gemeente. Heer heeft een divers verenigingsleven, zoals meerdere sportclubs, onder andere de voetbalclub RKSV Heer, diverse zangverenigingen en twee harmonieorkesten: de Koninklijke Harmonie van Heer en de harmonie Heer Vooruit, en een eigen carnavalsvereniging, CV de Sjraveleirs. De woning is rustig gelegen nabij kasteel de Burght en op loopafstand van alle voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.), NS-station en (basis)school. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 314 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
