Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Op de Bos 21

6223ET Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Op de Bos 21 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel te moderniseren jaren ’60 woning met twee garages en een dubbele oprit 3 slaapkamers en een achterbouw waarbij dubbele bewoning mogelijk is Deze vrijstaande woning is gelegen aan de doorgaande weg van Itteren naar Borgharen, en via de Klipperweg over het Julianakanaal naar oa. Meerssen of Maastricht. Deze ruime woning ligt ook vlakbij diverse wandelgebieden in en rondom Itteren. Indeling Souterrain Een ruime kelder van circa 10m² met volledige stahoogte. Een ideale kelder voor droge opslag. De uitgaande rioleringsweken zijn van gietijzer. Begane grond De entreehal (circa7,5m²) met marmeren tegelvloer biedt toegang tot het toilet, souterrain en de groepenkast. De groepenkast is voorzien van 4 oudere groepen met aardlekschakelaar en een aparte boiler groep. Links naast de voordeur is de geheel betegelde toiletruimte (1m²) welke is v.v een staande toiletpot met stortbak. Via de kamerdeur is de ruime living (28m²) met open haard te bereiken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van schrootjes. Aan de voorzijde kijkt je via de diepe voortuin naar de straat waar zijdelings de bushalte (Lijn 9) gesitueerd is.. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn twee openslaande deuren naar de serre (10m²). De serre is v.v. een eigendom boiler (Daalderop, 80 liter) voor het snelle warme water in de keuken. De serre heeft overigens een loopdeur naar de rechter oprit van circa 20 meter met een carport (25m²). Middels een deur vanuit de woonkamer is via de eetkamer (8,8m²) te bereiken, vanuit de eetkamer is er een open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken (13,5m²) is er zicht op de linker oprit met toegang naar de achterbouw en via de tuindeur naar de tuin. de keuken zelf biedt momenteel geen directe toegang tot de tuin. Daarvoor dien je via de serre te gaan. De tuin De diepe tuin is gericht op het oosten, vanwege de diepte is de hele dag zon of schaduw in de tuin op te zoeken. De tuin is opgesplitst in twee gedeeltes, een is geheel betegeld en het groene gedeelte is aan de achterzijde. Aan de achterzijde zijn een drietal tuinhuisjes verscholen in het groen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop (4m²) welke toegang biedt naar de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (12,3m²) is een ruime kamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en heeft een frans balkon (rolluik is defect) . Slaapkamer 2 (8m²) met inbouwkast is ruim van opzet en kijkt uit op de achtergelegen tuin(en), Slaapkamer 3 (11m²) ligt eveneens aan de achterzijde en is v.v. een inbouwkast De kleinere badkamer (3,8m²) heeft een hoekdouche, een toilet en een hangend wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vlizotrap trap kom je op de zolder (20m² beloopbaar oppervlakte). Op de zolder is de Intergas eigendoms ketel geplaatst (2016) de zolder biedt veel bergruimte. De totale vloer oppervlakte van de zolder bedraagt maar liefst 48m² Achterbouw - Aan de linkerzijde van de woning Via de diepe oprit van circa 25 meter bereik je de garage van circa 21m², deze is v.v. dubbel openslaande houten deuren. Het achtergelegen gedeelte met wasmachine aansluitingen is circa 12m² groot Via de steile trap is vanuit deze ruimte de verdieping te bereiken. De verdieping (33m²) heeft een houten vloer en kunststof kozijnen met dubbel glas maar dak isolatie is gewenst. Achter dit bouwwerk is de voormalige diepe kippen en konijnen ren gelegen met diverse hokken. Deze achterbouw is ideaal om een beroep aan huis uit te voeren zoals een kapsalon, pedicure of bouwbedrijf Garage - Aan de rechterzijde van de woning De oprit met carport van (25m²) aan de rechterzijde biedt ruimte voor twee grote auto's. De dubbele garage (circa 40m²) met metalen kantelpoort In de garage is ruimte voor een grote auto of twee kleinere auto's makkelijk herbergen. Er is eveneens een kantelpoort in de garage waarmee de binnenplaats/tuin te bereiken is. Het dak van de garage dient wel direct vernieuwd te worden. Achter de garage is ruime een metalen hondenren (circa 18m²) met nachtverblijf gelegen. Bijzonderheden woning – Deze woning dient in zijn GEHEEL gemoderniseerd te worden, ideaal voor de klusser! – Zeer rustig gelegen, vrijstaand woonhuis. – Alle kozijnen dien je te vervangen (m.u.v. de achterbouw, deze zijn al v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen) – Vrij parkeren nabij de woning of op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. – Kom gerust kijken naar wat deze ruime vrijstaande woning jou te bieden heeft. – Verkoper heeft het registergoed zelf ooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en, het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
574 m³

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6223

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.