Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Vastgoed

Op de Bos 21

6223ET Maastricht • Limburg

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.192

Galería de fotos

Op de Bos 21 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel te moderniseren jaren ’60 woning met twee garages en een dubbele oprit 3 slaapkamers en een achterbouw waarbij dubbele bewoning mogelijk is Deze vrijstaande woning is gelegen aan de doorgaande weg van Itteren naar Borgharen, en via de Klipperweg over het Julianakanaal naar oa. Meerssen of Maastricht. Deze ruime woning ligt ook vlakbij diverse wandelgebieden in en rondom Itteren. Indeling Souterrain Een ruime kelder van circa 10m² met volledige stahoogte. Een ideale kelder voor droge opslag. De uitgaande rioleringsweken zijn van gietijzer. Begane grond De entreehal (circa7,5m²) met marmeren tegelvloer biedt toegang tot het toilet, souterrain en de groepenkast. De groepenkast is voorzien van 4 oudere groepen met aardlekschakelaar en een aparte boiler groep. Links naast de voordeur is de geheel betegelde toiletruimte (1m²) welke is v.v een staande toiletpot met stortbak. Via de kamerdeur is de ruime living (28m²) met open haard te bereiken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van schrootjes. Aan de voorzijde kijkt je via de diepe voortuin naar de straat waar zijdelings de bushalte (Lijn 9) gesitueerd is.. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn twee openslaande deuren naar de serre (10m²). De serre is v.v. een eigendom boiler (Daalderop, 80 liter) voor het snelle warme water in de keuken. De serre heeft overigens een loopdeur naar de rechter oprit van circa 20 meter met een carport (25m²). Middels een deur vanuit de woonkamer is via de eetkamer (8,8m²) te bereiken, vanuit de eetkamer is er een open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken (13,5m²) is er zicht op de linker oprit met toegang naar de achterbouw en via de tuindeur naar de tuin. de keuken zelf biedt momenteel geen directe toegang tot de tuin. Daarvoor dien je via de serre te gaan. De tuin De diepe tuin is gericht op het oosten, vanwege de diepte is de hele dag zon of schaduw in de tuin op te zoeken. De tuin is opgesplitst in twee gedeeltes, een is geheel betegeld en het groene gedeelte is aan de achterzijde. Aan de achterzijde zijn een drietal tuinhuisjes verscholen in het groen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop (4m²) welke toegang biedt naar de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (12,3m²) is een ruime kamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en heeft een frans balkon (rolluik is defect) . Slaapkamer 2 (8m²) met inbouwkast is ruim van opzet en kijkt uit op de achtergelegen tuin(en), Slaapkamer 3 (11m²) ligt eveneens aan de achterzijde en is v.v. een inbouwkast De kleinere badkamer (3,8m²) heeft een hoekdouche, een toilet en een hangend wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vlizotrap trap kom je op de zolder (20m² beloopbaar oppervlakte). Op de zolder is de Intergas eigendoms ketel geplaatst (2016) de zolder biedt veel bergruimte. De totale vloer oppervlakte van de zolder bedraagt maar liefst 48m² Achterbouw - Aan de linkerzijde van de woning Via de diepe oprit van circa 25 meter bereik je de garage van circa 21m², deze is v.v. dubbel openslaande houten deuren. Het achtergelegen gedeelte met wasmachine aansluitingen is circa 12m² groot Via de steile trap is vanuit deze ruimte de verdieping te bereiken. De verdieping (33m²) heeft een houten vloer en kunststof kozijnen met dubbel glas maar dak isolatie is gewenst. Achter dit bouwwerk is de voormalige diepe kippen en konijnen ren gelegen met diverse hokken. Deze achterbouw is ideaal om een beroep aan huis uit te voeren zoals een kapsalon, pedicure of bouwbedrijf Garage - Aan de rechterzijde van de woning De oprit met carport van (25m²) aan de rechterzijde biedt ruimte voor twee grote auto's. De dubbele garage (circa 40m²) met metalen kantelpoort In de garage is ruimte voor een grote auto of twee kleinere auto's makkelijk herbergen. Er is eveneens een kantelpoort in de garage waarmee de binnenplaats/tuin te bereiken is. Het dak van de garage dient wel direct vernieuwd te worden. Achter de garage is ruime een metalen hondenren (circa 18m²) met nachtverblijf gelegen. Bijzonderheden woning – Deze woning dient in zijn GEHEEL gemoderniseerd te worden, ideaal voor de klusser! – Zeer rustig gelegen, vrijstaand woonhuis. – Alle kozijnen dien je te vervangen (m.u.v. de achterbouw, deze zijn al v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen) – Vrij parkeren nabij de woning of op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. – Kom gerust kijken naar wat deze ruime vrijstaande woning jou te bieden heeft. – Verkoper heeft het registergoed zelf ooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en, het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
574 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
F

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6223

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.