Direkt zum Inhalt
Logo von Mert-K makelaardij

Ovidiushof 1 B

6215GE Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Valkenburg

Fotoalbum

Ovidiushof 1 B Maastricht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Sfeervol appartement [maisonnette] met tuin, voorterras en achter dakterras. Ruime en moderne maisonnette met tuin in kindvriendelijke wijk Daalhof Welkom in deze verrassend ruime en instapklare maisonnette, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof. Deze sfeervolle woning biedt comfortabel wonen verdeeld over twee verdiepingen en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een recent vernieuwde en moderne keuken, een eigentijdse badkamer en een praktische, grote berging. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je hier van uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Bovendien zijn op de begane grond rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. Een gezellig dakterras vormt de overgang naar de onderhoudsvriendelijke tuin met handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je ook het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de gezellige lichte woonkamer met veel daglicht toetreding. De woonkamer en open keuken (samen zo'n 34 m²) hebben veel lichtinval en zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Via de deur in de woonkamer/keuken loop je zo het zonnige dakterras op. Het terras is voorzien van een zonneluifel en geeft ruim uitzicht op groen. De recent vernieuwde keuken is modern en luxe ingericht en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De gestoffeerde trap geeft toegang naar de verdieping -1. Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 13 m²), beide met een nette laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo de tuin in. De recent vernieuwde luxe badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De ruime inpandige garage (ca. 17 m²) heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage doet nu dienst als opslag, wasruimte en hobbyruimte! Maar is in een handomdraai terug te brengen naar de oorspronkelijke functie. De garage is via het afgesloten parkeerdek te bereiken. Buitenruimte Vanaf het dakterras (ca. 11 m²) loopt er een trap naar beneden naar de achtertuin [63 m²]. De tuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvrij en voorzien van een betegeld terras. Hier is het ook 's avonds heerlijk vertoeven. De achterom maakt het plaatje compleet. In de tuin staat een chalet voor tuin gereedschap en kussens etc. De woning is gelegen aan een autoluw gebied. Dat betekent dat de bewoners er mogen laden en lossen. Er is overleg gaande tussen de Gemeente Maastricht en de bewoners om het gebied opnieuw autoluw in te richten. De straat krijgt meer een pleinfunctie met groen. Pluspunten op een rij: • Instap-klaar met energielabel C, • Gehele huis uitgevoerd met sfeervolle laminaatvloer • Recentelijke vernieuwde stijlvolle keuken, badkamer en toilet • Twee ruime slaapkamers • Garage aanwezig maar nu in gebruik als hobby/waskamer/berging • Tuin én dakterras op het zuidoosten • Kunststof kozijnen met HR++ • CV-ketel Nefit uit 2013 (huur) • VvE-bijdrage: € 265,- per maand Ligging De woning ligt in een rustige straat/plein aan de rand van Daalhof, een populaire woonwijk in Maastricht. Je woont hier dicht bij winkels, scholen, huisarts, apotheek en meer. Ook het centrum van Maastricht, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ben je zo in het groen, bij de golfbaan of sportclub Pellikaan. Note:Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld door Mert-K Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Voor exacte maten en indeling adviseren wij u de woning zelf in te meten.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk, inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.