Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Ovidiushof 1 B

6215GE Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Valkenburg

Fotogalerij

Ovidiushof 1 B Maastricht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Sfeervol appartement [maisonnette] met tuin, voorterras en achter dakterras. Ruime en moderne maisonnette met tuin in kindvriendelijke wijk Daalhof Welkom in deze verrassend ruime en instapklare maisonnette, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof. Deze sfeervolle woning biedt comfortabel wonen verdeeld over twee verdiepingen en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een recent vernieuwde en moderne keuken, een eigentijdse badkamer en een praktische, grote berging. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je hier van uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Bovendien zijn op de begane grond rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. Een gezellig dakterras vormt de overgang naar de onderhoudsvriendelijke tuin met handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je ook het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de gezellige lichte woonkamer met veel daglicht toetreding. De woonkamer en open keuken (samen zo'n 34 m²) hebben veel lichtinval en zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Via de deur in de woonkamer/keuken loop je zo het zonnige dakterras op. Het terras is voorzien van een zonneluifel en geeft ruim uitzicht op groen. De recent vernieuwde keuken is modern en luxe ingericht en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De gestoffeerde trap geeft toegang naar de verdieping -1. Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 13 m²), beide met een nette laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo de tuin in. De recent vernieuwde luxe badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De ruime inpandige garage (ca. 17 m²) heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage doet nu dienst als opslag, wasruimte en hobbyruimte! Maar is in een handomdraai terug te brengen naar de oorspronkelijke functie. De garage is via het afgesloten parkeerdek te bereiken. Buitenruimte Vanaf het dakterras (ca. 11 m²) loopt er een trap naar beneden naar de achtertuin [63 m²]. De tuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvrij en voorzien van een betegeld terras. Hier is het ook 's avonds heerlijk vertoeven. De achterom maakt het plaatje compleet. In de tuin staat een chalet voor tuin gereedschap en kussens etc. De woning is gelegen aan een autoluw gebied. Dat betekent dat de bewoners er mogen laden en lossen. Er is overleg gaande tussen de Gemeente Maastricht en de bewoners om het gebied opnieuw autoluw in te richten. De straat krijgt meer een pleinfunctie met groen. Pluspunten op een rij: • Instap-klaar met energielabel C, • Gehele huis uitgevoerd met sfeervolle laminaatvloer • Recentelijke vernieuwde stijlvolle keuken, badkamer en toilet • Twee ruime slaapkamers • Garage aanwezig maar nu in gebruik als hobby/waskamer/berging • Tuin én dakterras op het zuidoosten • Kunststof kozijnen met HR++ • CV-ketel Nefit uit 2013 (huur) • VvE-bijdrage: € 265,- per maand Ligging De woning ligt in een rustige straat/plein aan de rand van Daalhof, een populaire woonwijk in Maastricht. Je woont hier dicht bij winkels, scholen, huisarts, apotheek en meer. Ook het centrum van Maastricht, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ben je zo in het groen, bij de golfbaan of sportclub Pellikaan. Note:Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld door Mert-K Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Voor exacte maten en indeling adviseren wij u de woning zelf in te meten.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.