Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Patersbaan 18 A

6211KZ Maastricht • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Fidus Makelaardij Maastricht

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

Patersbaan 18 A Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT EXCLUSIEVE APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Ruim en verzorgd appartement (GO ca. 121 m²) met energielabel A, lift, twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een badkamer ensuite, een riante living met veel lichtinval, open keuken, ruime entree, balkon, inpandige berging, externe berging én een eigen, afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde. Dit exclusieve appartement aan de Patersbaan 18C ligt op een rustige en beschutte locatie in het hart van de historische binnenstad van Maastricht. Hier woont u letterlijk om de hoek van het Vrijthof, tussen de sfeervolle straatjes, gezellige terrassen en monumentale gebouwen waar Maastricht zo geliefd om is. Alle voorzieningen, winkels, horeca en culturele hoogtepunten bevinden zich op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Het appartement is voorzien van een energielabel A, wat staat voor duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij de goede isolatie, moderne installaties en hoogwaardige afwerking profiteert u hier van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat; comfortabel in de winter en koel in de zomer. Dit maakt het appartement niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Droomt u van zorgeloos en comfortabel wonen in het hart van Maastricht, met het Vrijthof en al het moois van de binnenstad op steenworp afstand? Ontdek dan Patersbaan 18C een stijlvol appartement waar licht, luxe en locatie samenkomen tot een unieke woonbeleving midden in de stad. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich de afgesloten privéparkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische poort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, eveneens gelegen in de parkeerkelder, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Begane grond Representatieve gemeenschappelijke inkomhal met bellentableau, brievenbussen en lift- en trapopgang naar de verdiepingen. Het complex is verzorgd en voorzien van een afgesloten entree, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel woongevoel Tweede verdieping – appartement Ruime entree met cv-ruimte/berging, opbergkast en een royale overloop die toegang geeft tot de riante living, twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. De riante living is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen en biedt toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige zwevende parketvloer en voorzien van vloerverwarming (bedieningspaneel in de entree). De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgerust met een modern werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasmachine en boven- en onderkasten met veel bergruimte. De master bedroom is ruim van opzet, voorzien van grote kledingkasten en heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer bereikt u de badkamer ensuite, die is ingericht met een dubbele wastafel met riante spiegel, een inloopdouche met douchescherm en een ligbad. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Ligging: De ligging van Patersbaan 18C is werkelijk ideaal voor wie wil genieten van het beste wat Maastricht te bieden heeft. Gelegen in het hart van de historische binnenstad, bevindt dit appartement zich in een rustige en beschutte straat, op slechts enkele minuten lopen van de levendige pleinen zoals het Vrijthof en de Markt. De Patersbaan ligt tussen charmante straatjes met karakteristieke gevels, gezellige cafés, kwaliteitsrestaurants en exclusieve boetieks, alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt, is binnen handbereik. Toch biedt de locatie ook rust en privacy, dankzij de ligging net buiten de drukte van de hoofdstraten. De nabijheid van groene plekken, zoals het Stadspark en de Maasoever, zorgt bovendien voor een perfecte balans tussen stedelijk comfort en ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. De goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A2 en A79 maakt de locatie ook praktisch voor forenzen of frequente reizigers. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot en met 13-10-2035 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Gelegen midden in het centrum om de hoek van het Vrijthof! • Gelijkvloers wonen met lift • Maandelijkse bijdrage vve is €269,78 per maand • Cv-ketel is eigendom • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Bouwjaar 1990 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.