Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Patersbaan 18 A

6211KZ Maastricht • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Fidus Makelaardij Maastricht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Patersbaan 18 A Maastricht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT EXCLUSIEVE APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Ruim en verzorgd appartement (GO ca. 121 m²) met energielabel A, lift, twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een badkamer ensuite, een riante living met veel lichtinval, open keuken, ruime entree, balkon, inpandige berging, externe berging én een eigen, afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde. Dit exclusieve appartement aan de Patersbaan 18C ligt op een rustige en beschutte locatie in het hart van de historische binnenstad van Maastricht. Hier woont u letterlijk om de hoek van het Vrijthof, tussen de sfeervolle straatjes, gezellige terrassen en monumentale gebouwen waar Maastricht zo geliefd om is. Alle voorzieningen, winkels, horeca en culturele hoogtepunten bevinden zich op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Het appartement is voorzien van een energielabel A, wat staat voor duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij de goede isolatie, moderne installaties en hoogwaardige afwerking profiteert u hier van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat; comfortabel in de winter en koel in de zomer. Dit maakt het appartement niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Droomt u van zorgeloos en comfortabel wonen in het hart van Maastricht, met het Vrijthof en al het moois van de binnenstad op steenworp afstand? Ontdek dan Patersbaan 18C een stijlvol appartement waar licht, luxe en locatie samenkomen tot een unieke woonbeleving midden in de stad. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich de afgesloten privéparkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische poort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, eveneens gelegen in de parkeerkelder, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Begane grond Representatieve gemeenschappelijke inkomhal met bellentableau, brievenbussen en lift- en trapopgang naar de verdiepingen. Het complex is verzorgd en voorzien van een afgesloten entree, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel woongevoel Tweede verdieping – appartement Ruime entree met cv-ruimte/berging, opbergkast en een royale overloop die toegang geeft tot de riante living, twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. De riante living is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen en biedt toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige zwevende parketvloer en voorzien van vloerverwarming (bedieningspaneel in de entree). De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgerust met een modern werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasmachine en boven- en onderkasten met veel bergruimte. De master bedroom is ruim van opzet, voorzien van grote kledingkasten en heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer bereikt u de badkamer ensuite, die is ingericht met een dubbele wastafel met riante spiegel, een inloopdouche met douchescherm en een ligbad. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Ligging: De ligging van Patersbaan 18C is werkelijk ideaal voor wie wil genieten van het beste wat Maastricht te bieden heeft. Gelegen in het hart van de historische binnenstad, bevindt dit appartement zich in een rustige en beschutte straat, op slechts enkele minuten lopen van de levendige pleinen zoals het Vrijthof en de Markt. De Patersbaan ligt tussen charmante straatjes met karakteristieke gevels, gezellige cafés, kwaliteitsrestaurants en exclusieve boetieks, alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt, is binnen handbereik. Toch biedt de locatie ook rust en privacy, dankzij de ligging net buiten de drukte van de hoofdstraten. De nabijheid van groene plekken, zoals het Stadspark en de Maasoever, zorgt bovendien voor een perfecte balans tussen stedelijk comfort en ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. De goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A2 en A79 maakt de locatie ook praktisch voor forenzen of frequente reizigers. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot en met 13-10-2035 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Gelegen midden in het centrum om de hoek van het Vrijthof! • Gelijkvloers wonen met lift • Maandelijkse bijdrage vve is €269,78 per maand • Cv-ketel is eigendom • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Bouwjaar 1990 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.