Direkt zum Inhalt
Logo von Riemersma Makelaardij & Taxaties

Prins Mauritslaan 5

6226CE Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

Prins Mauritslaan 5 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR RIEMERSMA MAKELAARDIJ & TAXATIES: (Aanvraag bezichtiging per mail of via contactformulier, je wordt z.s.m. teruggebeld) Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ruime aanbouw, garage en een diepe, groene achtertuin. Ben jij op zoek naar een charmante 2-onder-1-kap met karakter, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Dan moet je deze woning zeker gezien hebben! Het pand stamt oorspronkelijk uit 1965 en beschikt over een aanbouw op de begane grond, 3 slaapkamers, multifunctioneel souterrain, bergzolder en een diepe achtertuin met veel groen, gelegen op het zuiden. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte. De woning is rustig gelegen aan de Prins Mauritslaan 5 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen, het MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (op eigen terrein, betaald parkeren of parkeren middels vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten. Deze woning is ideaal voor kopers die de handen uit de mouwen willen steken om hier hun nieuwe thuis te realiseren. Modernisering gewenst! INDELING: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken ruim, multifunctioneel souterrain (totaal ca. 47m²), verdeeld over meerdere vertrekken, allen met een stahoogte van ca. 1,95m. Hier is onder meer de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha eigendom & bouwjaar 1989) gerealiseerd (Cv-ketel is afgekoppeld). Dit souterrain biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen en/of voor andere doeleinden. Bovenaan de keldertrap is de opstelling van de geiser (Nefit) voor de warmwatervoorziening. Begane grond: Ontvangsthal (ca. 8,5m²) met trapopgang, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meter), garderobe, toilet en toegang tot het souterrain, de keuken en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, fonteintje en een radiator. Riante L-woonkamer (ca. 54m²) met semi-open keuken (ca. 9m²), voorzien van een plavuizen tegelvloer, schouw en convector. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de eetkamer staat in verbinding met de semi-open keuken en is in de aanbouw en aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Het plafond is deels gestuukt en deels afgewerkt met schrootjes, voorzien van inbouwspots. De keuken beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, ontbijtbar, enkele lades en de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast met vriesvak, oven, losse vaatwasser, gaskookplaat met 4 zones en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal. Vanuit de eetkamer is via een brede schuifpui toegang tot de tuin en via een toegangsdeur is de garage bereikbaar. De XL-garage (ca. 26m²) beschikt over licht, elektra, sectionaalpoort en een lichtkoepel. Aan de achterzijde is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers I en II (ca. 8 en 16m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De grote slaapkamer heeft 2 openslaande deuren. Slaapkamer III (ca. 11m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Alle slaapkamers beschikken over radiatoren en zachtbord-plafonds. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met wastafel, wandkast, bidet, wandcloset en een ligbad-douchecombinatie met spatscherm. Het plafond is afgewerkt met schrootjes voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Middels vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder (vloeroppervlakte ca. 49m²/ overig inpandige ruimte ca. 26m²) te bereiken, met een nokhoogte van ca. 2,50m. Deze zolderruimte is nu uitsluitend als provisieruimte in gebruik. Met het realiseren van een vaste trap en een dakraam en/of dakkapel kan hier een extra vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: Het object beschikt over een diepe achtertuin (ca. 163m²) met gazon, diverse volwassen beplantingen en een houten tuinhuisje (ca. 3m²) voor het opslaan van tuingereedschappen. In een oase van rust kan men hier genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning is een verzorgde tuin aanwezig met borders, beplantingen en een oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Nadere bijzonderheden: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ruime aanbouw, garage en diepe achtertuin; - Energielabel G, geldig tot 05-03-2036; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen; - Multifunctioneel souterrain aanwezig; - XL garage aanwezig; - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder); - Cv-ketel (merk: Remeha, eigendom & bouwjaar 1989); - Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer; - Gelegen nabij het NS-station; - Modernisering is wenselijk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is zeer gunstig gelegen aan de Prins Mauritslaan 5 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn, met voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren of vergunninghouders) direct voor de deur of in omliggende straten. De wijk kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft de wijk een aantal sportverenigingen. Grote instellingen zoals UWC (Internationale school), Universiteit en MUMC+ zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Extra informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven dat een dergelijk onderzoek wenselijk is. Deze informatie is door Riemersma Makelaardij & Taxaties en de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij (Vastgoed Nederland).

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.