Direct naar de inhoud
Logo van Riemersma Makelaardij & Taxaties

Prins Mauritslaan 5

6226CE Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Sint Geertruid

Fotogalerij

Prins Mauritslaan 5 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR RIEMERSMA MAKELAARDIJ & TAXATIES: (Aanvraag bezichtiging per mail of via contactformulier, je wordt z.s.m. teruggebeld) Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ruime aanbouw, garage en een diepe, groene achtertuin. Ben jij op zoek naar een charmante 2-onder-1-kap met karakter, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Dan moet je deze woning zeker gezien hebben! Het pand stamt oorspronkelijk uit 1965 en beschikt over een aanbouw op de begane grond, 3 slaapkamers, multifunctioneel souterrain, bergzolder en een diepe achtertuin met veel groen, gelegen op het zuiden. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte. De woning is rustig gelegen aan de Prins Mauritslaan 5 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen, het MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (op eigen terrein, betaald parkeren of parkeren middels vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten. Deze woning is ideaal voor kopers die de handen uit de mouwen willen steken om hier hun nieuwe thuis te realiseren. Modernisering gewenst! INDELING: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken ruim, multifunctioneel souterrain (totaal ca. 47m²), verdeeld over meerdere vertrekken, allen met een stahoogte van ca. 1,95m. Hier is onder meer de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha eigendom & bouwjaar 1989) gerealiseerd (Cv-ketel is afgekoppeld). Dit souterrain biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen en/of voor andere doeleinden. Bovenaan de keldertrap is de opstelling van de geiser (Nefit) voor de warmwatervoorziening. Begane grond: Ontvangsthal (ca. 8,5m²) met trapopgang, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meter), garderobe, toilet en toegang tot het souterrain, de keuken en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, fonteintje en een radiator. Riante L-woonkamer (ca. 54m²) met semi-open keuken (ca. 9m²), voorzien van een plavuizen tegelvloer, schouw en convector. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de eetkamer staat in verbinding met de semi-open keuken en is in de aanbouw en aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Het plafond is deels gestuukt en deels afgewerkt met schrootjes, voorzien van inbouwspots. De keuken beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, ontbijtbar, enkele lades en de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast met vriesvak, oven, losse vaatwasser, gaskookplaat met 4 zones en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal. Vanuit de eetkamer is via een brede schuifpui toegang tot de tuin en via een toegangsdeur is de garage bereikbaar. De XL-garage (ca. 26m²) beschikt over licht, elektra, sectionaalpoort en een lichtkoepel. Aan de achterzijde is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers I en II (ca. 8 en 16m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De grote slaapkamer heeft 2 openslaande deuren. Slaapkamer III (ca. 11m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Alle slaapkamers beschikken over radiatoren en zachtbord-plafonds. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met wastafel, wandkast, bidet, wandcloset en een ligbad-douchecombinatie met spatscherm. Het plafond is afgewerkt met schrootjes voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Middels vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder (vloeroppervlakte ca. 49m²/ overig inpandige ruimte ca. 26m²) te bereiken, met een nokhoogte van ca. 2,50m. Deze zolderruimte is nu uitsluitend als provisieruimte in gebruik. Met het realiseren van een vaste trap en een dakraam en/of dakkapel kan hier een extra vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: Het object beschikt over een diepe achtertuin (ca. 163m²) met gazon, diverse volwassen beplantingen en een houten tuinhuisje (ca. 3m²) voor het opslaan van tuingereedschappen. In een oase van rust kan men hier genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning is een verzorgde tuin aanwezig met borders, beplantingen en een oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Nadere bijzonderheden: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ruime aanbouw, garage en diepe achtertuin; - Energielabel G, geldig tot 05-03-2036; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen; - Multifunctioneel souterrain aanwezig; - XL garage aanwezig; - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder); - Cv-ketel (merk: Remeha, eigendom & bouwjaar 1989); - Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer; - Gelegen nabij het NS-station; - Modernisering is wenselijk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is zeer gunstig gelegen aan de Prins Mauritslaan 5 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn, met voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren of vergunninghouders) direct voor de deur of in omliggende straten. De wijk kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft de wijk een aantal sportverenigingen. Grote instellingen zoals UWC (Internationale school), Universiteit en MUMC+ zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Extra informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven dat een dergelijk onderzoek wenselijk is. Deze informatie is door Riemersma Makelaardij & Taxaties en de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij (Vastgoed Nederland).

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.