Direkt zum Inhalt
Logo von Ben Mordang Makelaardij

Prinsesselaan 10

6224LK Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 2.970

Fotoalbum

Prinsesselaan 10 Maastricht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van de Groene Loper ligt dit karakteristieke volledig te moderniseren tussengelegen herenhuis uit de jaren '30, boordevol charme en potentieel. Deze royale woning biedt volop ruimte en flexibiliteit, met de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst zes slaapkamers. Daarnaast beschikt het huis over een ruime kelder en een gezellige patiotuin, wat het uitermate geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere werk-, hobby- of studeerkamers. Een ideale combinatie van karakter, ruimte en ligging! LIGGING Deze fijne woning is gelegen in de populaire Maastrichtse wijk Wyckerpoort, op een toplocatie vlak bij de groene en levendige Groene Loper en op slechts een steenworp afstand van het centraal station. Ook de sfeervolle wijk Wyck, bekend om haar boetiekjes, gezellige cafés en uitstekende restaurants, ligt praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je het historische stadscentrum in, en dankzij de nabijheid van de A2 en A79 ben je ook met de auto snel onderweg. Daarnaast bevinden zich diverse winkels op loopafstand – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel G. - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. - Verwarming via gaskachels (geen centrale verwarming). - Voorzien diverse authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. - Patiotuin op het zuidwesten. - De woning is volledig onderkelderd. - Gelegen op loopafstand van de Groene Loper en centraal station. - Mogelijkheid tot het realiseren van naar liefst 6 slaapkamers. - Sentry boiler eigendom bouwjaar 2016. - De woning wordt in de huidige staat verkocht (“as is”). - De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper in overweging worden genomen. INDELING SOUTERRAIN De woning is volledig onderkelderd en de kelder is opgedeeld in meerdere praktische ruimtes, ideaal voor opslag, een werkruimte of hobbyruimte. BEGANE GROND Via de statige entree kom je in de hal, voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en het toilet. De diepe doorzonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De aangrenzende keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot de zonnige patiotuin op het zuidwesten. Het toilet op de begane grond is uitgerust met een fonteintje. De tuin is bovendien voorzien van een praktische berging. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon op het zuidwesten. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker en een eigen wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. ? 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping tref je nog twee slaapkamers, een ruime zolderkamer en een berging. De berging beschikt over een uitstort gootsteen, een kleine dakkapel en biedt plaats aan de boiler (Sentry, bouwjaar 2016). De grote zolderkamer staat via een vaste trap in verbinding met de vide, waardoor hier eenvoudig een extra werk-, hobby- of slaapkamer kan worden gerealiseerd. 3e VERDIEPING Via een vaste trap in de zolderkamer bereik je de vide. Deze sfeervolle ruimte met houten vloer wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.