Residents
126.026
Last year: 2026
Prinsesselaan 10
6224LK Maastricht • Limburg
Available
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 2.970
Photo Gallery
Description
Op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van de Groene Loper ligt dit karakteristieke volledig te moderniseren tussengelegen herenhuis uit de jaren '30, boordevol charme en potentieel. Deze royale woning biedt volop ruimte en flexibiliteit, met de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst zes slaapkamers. Daarnaast beschikt het huis over een ruime kelder en een gezellige patiotuin, wat het uitermate geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere werk-, hobby- of studeerkamers. Een ideale combinatie van karakter, ruimte en ligging! LIGGING Deze fijne woning is gelegen in de populaire Maastrichtse wijk Wyckerpoort, op een toplocatie vlak bij de groene en levendige Groene Loper en op slechts een steenworp afstand van het centraal station. Ook de sfeervolle wijk Wyck, bekend om haar boetiekjes, gezellige cafés en uitstekende restaurants, ligt praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je het historische stadscentrum in, en dankzij de nabijheid van de A2 en A79 ben je ook met de auto snel onderweg. Daarnaast bevinden zich diverse winkels op loopafstand – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel G. - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. - Verwarming via gaskachels (geen centrale verwarming). - Voorzien diverse authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. - Patiotuin op het zuidwesten. - De woning is volledig onderkelderd. - Gelegen op loopafstand van de Groene Loper en centraal station. - Mogelijkheid tot het realiseren van naar liefst 6 slaapkamers. - Sentry boiler eigendom bouwjaar 2016. - De woning wordt in de huidige staat verkocht (“as is”). - De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper in overweging worden genomen. INDELING SOUTERRAIN De woning is volledig onderkelderd en de kelder is opgedeeld in meerdere praktische ruimtes, ideaal voor opslag, een werkruimte of hobbyruimte. BEGANE GROND Via de statige entree kom je in de hal, voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en het toilet. De diepe doorzonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De aangrenzende keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot de zonnige patiotuin op het zuidwesten. Het toilet op de begane grond is uitgerust met een fonteintje. De tuin is bovendien voorzien van een praktische berging. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon op het zuidwesten. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker en een eigen wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. ? 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping tref je nog twee slaapkamers, een ruime zolderkamer en een berging. De berging beschikt over een uitstort gootsteen, een kleine dakkapel en biedt plaats aan de boiler (Sentry, bouwjaar 2016). De grote zolderkamer staat via een vaste trap in verbinding met de vide, waardoor hier eenvoudig een extra werk-, hobby- of slaapkamer kan worden gerealiseerd. 3e VERDIEPING Via een vaste trap in de zolderkamer bereik je de vide. Deze sfeervolle ruimte met houten vloer wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 168 m²
- Land area
- 136 m²
- Content
- 863 m³
- Other enclosed space
- 76 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Geen isolatie
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Gasboiler
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 21-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Dakraam en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Postbaan 21
6218HS Maastricht
€ 995.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 578 m²
- Land area
- 855 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 920 p/m
€ 51/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
