Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Röntgenstraat 11
6216EP Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.313
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een rustige en gunstige locatie staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning, voorzien van een doordachte indeling en tal van comfortabele voorzieningen. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, een semi-open keuken, twee (voorheen drie) volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De voormalige garage is omgebouwd tot extra leefruimte, waardoor de woning zich uitstekend leent voor aan huis gebonden beroepen en/of gelijkvloers wonen. Ook de aanwezigheid van airconditioning, houten kozijnen met dubbele beglazing en drie eigen parkeerplaatsen maken dit tot een woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime en verzorgde hal (13m²), voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle parket, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De voormalige garage (11m²) is omgebouwd tot een praktische extra leefruimte, voorzien van een vaste kastenwand en een openslaande deur naar de achtertuin. Dankzij de houten kozijnen met dubbele beglazing is dit een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale en lichte woonkamer. De uitbouw (33m²) is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, een gezellige gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte (32m²) gesitueerd. Dit gedeelte van de woonkamer beschikt over een trapkast voor extra bergruimte en is voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. De semi-open keuken (7m²) is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een combimagnetron. De opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en staat in directe verbinding met het leefgedeelte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en daardoor ideaal voor wie op zoek is naar een praktische buitenruimte zonder intensief tuinonderhoud. Aan de achterzijde bevindt zich een handmatig te bedienen poort die directe toegang biedt tot een mandelig pad, waardoor de tuin ook via de achterom bereikbaar is. Het is zelfs mogelijk om met een auto achterom te komen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd. Hierdoor is er nu sprake van twee royale kamers, met de mogelijkheid om eenvoudig weer een derde slaapkamer te creëren. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer/slaapkamer 1 (27m²) kenmerkt zich door het vele lichtinval en is uitgerust met een airco. De tweede slaapkamer (18m²), momenteel in gebruik als walk-in closet en studeerkamer, biedt eveneens veel ruimte en daglicht en kan eenvoudig worden aangepast aan de eigen woonbehoeften. De moderne geheel betegelde badkamer (6m²) is voorzien van een inloopdouche met regenfunctie, een vaste wastafel en een tweede wandcloset. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische bergruimte met tegelvloer, waar de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie en de cv-installatie zijn ondergebracht. Extra informatie: - Goed onderhouden woonhuis op een rustige en gunstige locatie; - Optimaal isolatiepakket: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. De uitbouw is voorzien van HR++ beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, waardoor de woning zich uitstekend leent voor aan huis gebonden beroepen en/of gelijkvloers wonen; - 2 airco's geplaatst; - 3 privé parkeerplaatsen; - Kruipruimte aanwezig maar niet toegankelijk; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj 2010; huur); Volta € 29,29 per maand; - Definitief energielabel 'A'; - De woonkamer en uitbouw is voorzien van een mooie parketvloer. De slaapkamers en hal op de eerste verdieping beschikken over een laminaatvloer; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Röntgenstraat 11, op een rustige en gunstige locatie in de Maastrichtse woonwijk Brusselsepoort. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. scholen, groene speeltuintjes, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Brusselsepoort is via diverse uitvalswegen goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van recreatie (sportclubs, golfterrein, wandel-gebieden e.d.), scholen en winkels (diverse buurtwinkelcentra waaronder winkelcentrum Brusselsepoort). De historische binnenstad bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Inhalt
- 589 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-09-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Clermontlunet
6221JB Maastricht
€ 1.433 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanjelkant 7
6223AP Maastricht
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zepperenbank 19
6213KG Maastricht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 4
