Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Röntgenstraat 11

6216EP Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Röntgenstraat 11 Maastricht
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een rustige en gunstige locatie staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning, voorzien van een doordachte indeling en tal van comfortabele voorzieningen. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, een semi-open keuken, twee (voorheen drie) volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De voormalige garage is omgebouwd tot extra leefruimte, waardoor de woning zich uitstekend leent voor aan huis gebonden beroepen en/of gelijkvloers wonen. Ook de aanwezigheid van airconditioning, houten kozijnen met dubbele beglazing en drie eigen parkeerplaatsen maken dit tot een woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime en verzorgde hal (13m²), voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle parket, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De voormalige garage (11m²) is omgebouwd tot een praktische extra leefruimte, voorzien van een vaste kastenwand en een openslaande deur naar de achtertuin. Dankzij de houten kozijnen met dubbele beglazing is dit een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale en lichte woonkamer. De uitbouw (33m²) is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, een gezellige gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte (32m²) gesitueerd. Dit gedeelte van de woonkamer beschikt over een trapkast voor extra bergruimte en is voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. De semi-open keuken (7m²) is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een combimagnetron. De opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en staat in directe verbinding met het leefgedeelte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en daardoor ideaal voor wie op zoek is naar een praktische buitenruimte zonder intensief tuinonderhoud. Aan de achterzijde bevindt zich een handmatig te bedienen poort die directe toegang biedt tot een mandelig pad, waardoor de tuin ook via de achterom bereikbaar is. Het is zelfs mogelijk om met een auto achterom te komen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd. Hierdoor is er nu sprake van twee royale kamers, met de mogelijkheid om eenvoudig weer een derde slaapkamer te creëren. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer/slaapkamer 1 (27m²) kenmerkt zich door het vele lichtinval en is uitgerust met een airco. De tweede slaapkamer (18m²), momenteel in gebruik als walk-in closet en studeerkamer, biedt eveneens veel ruimte en daglicht en kan eenvoudig worden aangepast aan de eigen woonbehoeften. De moderne geheel betegelde badkamer (6m²) is voorzien van een inloopdouche met regenfunctie, een vaste wastafel en een tweede wandcloset. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische bergruimte met tegelvloer, waar de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie en de cv-installatie zijn ondergebracht. Extra informatie: - Goed onderhouden woonhuis op een rustige en gunstige locatie; - Optimaal isolatiepakket: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. De uitbouw is voorzien van HR++ beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, waardoor de woning zich uitstekend leent voor aan huis gebonden beroepen en/of gelijkvloers wonen; - 2 airco's geplaatst; - 3 privé parkeerplaatsen; - Kruipruimte aanwezig maar niet toegankelijk; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj 2010; huur); Volta € 29,29 per maand; - Definitief energielabel 'A'; - De woonkamer en uitbouw is voorzien van een mooie parketvloer. De slaapkamers en hal op de eerste verdieping beschikken over een laminaatvloer; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Röntgenstraat 11, op een rustige en gunstige locatie in de Maastrichtse woonwijk Brusselsepoort. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. scholen, groene speeltuintjes, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Brusselsepoort is via diverse uitvalswegen goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van recreatie (sportclubs, golfterrein, wandel-gebieden e.d.), scholen en winkels (diverse buurtwinkelcentra waaronder winkelcentrum Brusselsepoort). De historische binnenstad bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
589 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.