Direkt zum Inhalt
Logo von Frank Kornips Makelaardij

Roserije 71 C

6228DH Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.619

Fotoalbum

Roserije 71 C Maastricht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en goed onderhouden maisonnette (105 m²) met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers én groen uitzicht – rustig gelegen in Maastricht (De Heeg). Ben je op zoek naar een ruime woning met het comfort van een appartement en het gevoel van een eengezinswoning? Deze verrassend ruime maisonnette met vier slaapkamers, een voortuin en een achtertuin, biedt het allemaal! Gelegen in de met veel groen omgeven en rustige wijk De Heeg in Maastricht, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin (gelegen op het westen) bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast biedt toegang tot de ruime living van 30 m², voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen met veel lichtinval. De living is verdeeld in zitkamer, eetkamer en een open keukeninrichting. De open keuken is compact maar compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de living naar portaal met toilet en een ruime slaapkamer van 16.1m2 op de begane grond – ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of gastenverblijf en de trap naar de verdieping bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin/achteringang, gelegen op het oosten, met uitzicht op een groene omgeving. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (13.3 m²) en een slaapkamer van 7.1m2 liggen aan de rustige achterzijde van het complex. De derde slaapkamer (ca. 10m2) heeft geen ramen en ligt inpandig. De nette, volledig betegelde badkamer (3.4 m²) is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens is er een handige bergkast op de overloop aanwezig. Verdere bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 105 m². Voor- én achtertuin met ideale zonligging (voorzijde west, achterzijde oost). 4 slaapkamers**, waarvan één op de begane grond. Houten en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via HR combi CV-installatie (eigendom uit 2018) VvE-bijdrage: €230,97 per maand o.a. voor reservering groot onderhoud, opstalverzekering. Definitief energielabel A geldig tot 16-07-2035. Bergkast en trapberging aanwezig Ligging en omgeving: Deze woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het zuidoosten van Maastricht, in de wijk De Heeg. Je woont hier in een kleinschalig complex met een groene en open uitstraling. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezondheidszorg (Academisch Ziekenhuis MUMC+) liggen op loop- of fietsafstand. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (station Maastricht Randwyck en bushaltes in de buurt). Binnen 15 minuten fiets je naar het stadscentrum of het Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A79 of via de Noorderbrug naar het westen van de stad. Ook recreatiegebieden zoals de ENCI-groeve, de Maasvallei en het Heuvelland zijn snel bereikbaar. Kortom, deze maisonnette is perfect voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een rustige locatie, met volop buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil slapen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR c.v.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.