Ir directamente al contenido
Logotipo de Frank Kornips Makelaardij

Roserije 71 C

6228DH Maastricht • Limburg

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.619

Galería de fotos

Roserije 71 C Maastricht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en goed onderhouden maisonnette (105 m²) met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers én groen uitzicht – rustig gelegen in Maastricht (De Heeg). Ben je op zoek naar een ruime woning met het comfort van een appartement en het gevoel van een eengezinswoning? Deze verrassend ruime maisonnette met vier slaapkamers, een voortuin en een achtertuin, biedt het allemaal! Gelegen in de met veel groen omgeven en rustige wijk De Heeg in Maastricht, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin (gelegen op het westen) bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast biedt toegang tot de ruime living van 30 m², voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen met veel lichtinval. De living is verdeeld in zitkamer, eetkamer en een open keukeninrichting. De open keuken is compact maar compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de living naar portaal met toilet en een ruime slaapkamer van 16.1m2 op de begane grond – ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of gastenverblijf en de trap naar de verdieping bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin/achteringang, gelegen op het oosten, met uitzicht op een groene omgeving. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (13.3 m²) en een slaapkamer van 7.1m2 liggen aan de rustige achterzijde van het complex. De derde slaapkamer (ca. 10m2) heeft geen ramen en ligt inpandig. De nette, volledig betegelde badkamer (3.4 m²) is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens is er een handige bergkast op de overloop aanwezig. Verdere bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 105 m². Voor- én achtertuin met ideale zonligging (voorzijde west, achterzijde oost). 4 slaapkamers**, waarvan één op de begane grond. Houten en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via HR combi CV-installatie (eigendom uit 2018) VvE-bijdrage: €230,97 per maand o.a. voor reservering groot onderhoud, opstalverzekering. Definitief energielabel A geldig tot 16-07-2035. Bergkast en trapberging aanwezig Ligging en omgeving: Deze woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het zuidoosten van Maastricht, in de wijk De Heeg. Je woont hier in een kleinschalig complex met een groene en open uitstraling. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezondheidszorg (Academisch Ziekenhuis MUMC+) liggen op loop- of fietsafstand. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (station Maastricht Randwyck en bushaltes in de buurt). Binnen 15 minuten fiets je naar het stadscentrum of het Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A79 of via de Noorderbrug naar het westen van de stad. Ook recreatiegebieden zoals de ENCI-groeve, de Maasvallei en het Heuvelland zijn snel bereikbaar. Kortom, deze maisonnette is perfect voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een rustige locatie, met volop buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil slapen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
347 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR c.v.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6228

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.