Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Sauterneslaan 32 F
6213ER Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750
Kaufpreis /m²: € 2.574
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Pareltjes bestaan echt!! Unieke kans om in een volledig gerenoveerd en instapklaar penthouse te kunnen wonen met uitstraling en karakter! De woorden modern en eigentijds typeren deze parel van een maisonnette gelegen aan de Sauterneslaan 32-F in het geliefde stadsdeel Campagne. Deze royale woning is recent fors uitgebreid, verspreid over 2 woonlagen, waardoor er nu in totaal ca. 134m² aan gebruiksoppervlakte wonen beschikbaar is. De woning beschikt onder meer over een riante living met een luxe, semi-open keuken, 3 slaapkamers, een moderne en stijlvol ingerichte badkamer, separaat toilet, prachtig ruim dakterras, berging in het souterrain en vooral veel interne opbergmogelijkheden in de woning zelf. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij het gebruik van hoogwaardige, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de centrale ligging t.o.v. natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, de directe nabijheid van diverse winkelcentra, uitvalswegen richting België, A2/A79, het stadscentrum van Maastricht en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. In verband met de aanwezigheid van een lift in het complex is deze woning ook geschikt voor ouderen en/of minder validen. Kortom, dit object moet u zeker gezien hebben!! INDELING: Souterrain: Praktische privéberging (ca. 3m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling. De kelder is eveneens bereikbaar via een toegangsdeur naar buiten. Begane Grond: Gezamenlijke entree met elektrische toegangsdeur, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift. Tevens is er op het parkeerterrein rondom het complex voldoende gratis parkeermogelijkheid voor bewoners en bezoekers. Vijfde Verdieping: Ruimtelijke ontvangsthal (ca. 10m²) met toegang tot de vertrekken. De hal beschikt over een keurige laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Berging (ca 6m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats van de elektrische boiler (eigendom & bouwjaar 2016). Praktische opbergruimte onder de trapopgang met naastgelegen garderobekast. Geheel betegelde en moderne badkamer (ca. 5m²) met inloopdouche en wastafelmeubel met onderkast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Naast de badkamer bevindt zich een keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante slaapkamer (ca.17m²) met Velux dakraam en aangrenzende inloopkast van ca. 6m², welke nu in gebruik is als garderobekamer. Royale en lichtovergoten woonkamer (ca. 47m²), met trapopgang naar de tweede woonlaag van de woning en toegang tot de keuken en het dakterras. De woning geniet veel lichtinval vanwege de ramenpartijen, welke voorzien zijn van screens. Het plafond is verlaagd en deels voorzien van inbouwspots. Separate keuken (ca. 8m²) voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met wandkast, boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie en een koelkast. Het geheel is keurig afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is eveneens het zonnige dakterras (ca. 11m²) bereikbaar, alwaar men kan genieten van veel zon, een mooi uitzicht en vooral een optimale privacy. Zesde Verdieping/Tweede Woonlaag: Via vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken overloop (ca. 1m²) met toegang tot 2 royale slaapkamers. De slaapkamers (ca. 18 en 10m² aan gebruiksoppervlakte wonen) beschikken over keurige laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds, Velux dakramen en verduister gordijnen. Onder het dakschuin zijn nog diverse handige opbergvakken gerealiseerd voor het opslaan van spullen. Tevens heeft de kleine kamer nog een vliering, welke boven de trapopgang is gerealiseerd. Extra informatie: - Royaal penthouse (ca. 134m²) met een uitstekende staat van onderhoud in de geliefde woonwijk Campagne; - Maar liefst 3 ruime slaapkamers aanwezig; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig; - Verwarming middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels een boiler (eigendom & bouwjaar 2016); - In het complex is een huismeester aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex; - Definitief energielabel 'D', geldig tot 15-12-2030; (Tijdens de uitbreiding zijn er nog isolerende maateregelen doorgevoerd op de tweede woonlaag, welke niet zijn meegenomen in de bepaling van het energielabel in 2020). - De servicekosten bedragen € 494,39 per maand. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, administratiekosten, opbouw reservefonds en voorschot stookkosten van ca. € 172,42 per maand). Einde van het jaar wordt een fors bedrag teruggestort op het voorschot stookkosten, hetgeen via de VvE wordt verrekend. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Algemene Informatie : Gelegen in een groene omgeving, in het populaire en gewilde Campagne, gesitueerd op slechts 6 min. fietsafstand van het historische Maastrichtse centrum. Eveneens gelegen in de nabijheid van alle benodigde faciliteiten zoals supermarkten, winkelcentra en het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen in alle richtingen weet men binnen een mum van tijd te bereiken. Campagne kenmerkt zich door de rustige ligging, met toch alle voorzieningen binnen handbereik, de korte afstand tot het centrum en de gratis parkeergelegenheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
%
€ 17.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Inhalt
- 443 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- D
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-08-2025
- Verkaufsdatum
- 06-09-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 687 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
