Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Sauterneslaan 32 F

6213ER Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.574

Fotogalerij

Sauterneslaan 32 F Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Pareltjes bestaan echt!! Unieke kans om in een volledig gerenoveerd en instapklaar penthouse te kunnen wonen met uitstraling en karakter! De woorden modern en eigentijds typeren deze parel van een maisonnette gelegen aan de Sauterneslaan 32-F in het geliefde stadsdeel Campagne. Deze royale woning is recent fors uitgebreid, verspreid over 2 woonlagen, waardoor er nu in totaal ca. 134m² aan gebruiksoppervlakte wonen beschikbaar is. De woning beschikt onder meer over een riante living met een luxe, semi-open keuken, 3 slaapkamers, een moderne en stijlvol ingerichte badkamer, separaat toilet, prachtig ruim dakterras, berging in het souterrain en vooral veel interne opbergmogelijkheden in de woning zelf. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij het gebruik van hoogwaardige, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de centrale ligging t.o.v. natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, de directe nabijheid van diverse winkelcentra, uitvalswegen richting België, A2/A79, het stadscentrum van Maastricht en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. In verband met de aanwezigheid van een lift in het complex is deze woning ook geschikt voor ouderen en/of minder validen. Kortom, dit object moet u zeker gezien hebben!! INDELING: Souterrain: Praktische privéberging (ca. 3m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling. De kelder is eveneens bereikbaar via een toegangsdeur naar buiten. Begane Grond: Gezamenlijke entree met elektrische toegangsdeur, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift. Tevens is er op het parkeerterrein rondom het complex voldoende gratis parkeermogelijkheid voor bewoners en bezoekers. Vijfde Verdieping: Ruimtelijke ontvangsthal (ca. 10m²) met toegang tot de vertrekken. De hal beschikt over een keurige laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Berging (ca 6m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats van de elektrische boiler (eigendom & bouwjaar 2016). Praktische opbergruimte onder de trapopgang met naastgelegen garderobekast. Geheel betegelde en moderne badkamer (ca. 5m²) met inloopdouche en wastafelmeubel met onderkast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Naast de badkamer bevindt zich een keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante slaapkamer (ca.17m²) met Velux dakraam en aangrenzende inloopkast van ca. 6m², welke nu in gebruik is als garderobekamer. Royale en lichtovergoten woonkamer (ca. 47m²), met trapopgang naar de tweede woonlaag van de woning en toegang tot de keuken en het dakterras. De woning geniet veel lichtinval vanwege de ramenpartijen, welke voorzien zijn van screens. Het plafond is verlaagd en deels voorzien van inbouwspots. Separate keuken (ca. 8m²) voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met wandkast, boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie en een koelkast. Het geheel is keurig afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is eveneens het zonnige dakterras (ca. 11m²) bereikbaar, alwaar men kan genieten van veel zon, een mooi uitzicht en vooral een optimale privacy. Zesde Verdieping/Tweede Woonlaag: Via vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken overloop (ca. 1m²) met toegang tot 2 royale slaapkamers. De slaapkamers (ca. 18 en 10m² aan gebruiksoppervlakte wonen) beschikken over keurige laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds, Velux dakramen en verduister gordijnen. Onder het dakschuin zijn nog diverse handige opbergvakken gerealiseerd voor het opslaan van spullen. Tevens heeft de kleine kamer nog een vliering, welke boven de trapopgang is gerealiseerd. Extra informatie: - Royaal penthouse (ca. 134m²) met een uitstekende staat van onderhoud in de geliefde woonwijk Campagne; - Maar liefst 3 ruime slaapkamers aanwezig; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig; - Verwarming middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels een boiler (eigendom & bouwjaar 2016); - In het complex is een huismeester aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex; - Definitief energielabel 'D', geldig tot 15-12-2030; (Tijdens de uitbreiding zijn er nog isolerende maateregelen doorgevoerd op de tweede woonlaag, welke niet zijn meegenomen in de bepaling van het energielabel in 2020). - De servicekosten bedragen € 494,39 per maand. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, administratiekosten, opbouw reservefonds en voorschot stookkosten van ca. € 172,42 per maand). Einde van het jaar wordt een fors bedrag teruggestort op het voorschot stookkosten, hetgeen via de VvE wordt verrekend. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Algemene Informatie : Gelegen in een groene omgeving, in het populaire en gewilde Campagne, gesitueerd op slechts 6 min. fietsafstand van het historische Maastrichtse centrum. Eveneens gelegen in de nabijheid van alle benodigde faciliteiten zoals supermarkten, winkelcentra en het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen in alle richtingen weet men binnen een mum van tijd te bereiken. Campagne kenmerkt zich door de rustige ligging, met toch alle voorzieningen binnen handbereik, de korte afstand tot het centrum en de gratis parkeergelegenheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
443 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.