Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Schaelsbergerbosch 17
6228SR Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 3.984
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol ruim woonhuis in Vroendaal. Aan de rand van Maastricht, nabij het Savelsbos en de Keerderberg, staat dit geschakelde woonhuis met een royale woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de tuin, die onder architectuur is aangelegd met meerdere (lounge)terrassen. Naast een garage is er een oprit met carport, waardoor u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Dankzij grote ramen is het huis heerlijk licht en ruimtelijk, wat het wooncomfort verhoogt. Typering: De wijk “Vroendaal” heeft een uitstekende ligging aan de stadsrand van Maastricht, op loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid. Diverse faculteiten van de universiteit, het academisch ziekenhuis, treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim zijn op fietsafstand. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Moderne, strakke lijnen bepalen de architectuur van deze fraaie woning. Nadat u de auto op de oprit of onder de carport heeft gezet, loopt u naar de overdekte entree. Hier heeft u toegang tot de royale ontvangsthal met een maatwerk kastenwand, de trapopgang en het stijlvolle gastentoilet. De massief eiken vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woon-/eetkamer met aansluitende keuken heeft een totale oppervlakte van circa 55 m2. Het royale zitgedeelte, met lichtinval vanaf de zuidkant, is aan de voorzijde en het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken. Een grote schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fantastische plek om te koken en te eten. Uw oog valt op de maatwerkkeuken, bestaande uit een kastenwand en een kook-/spoeleiland. Het eiland biedt zitgelegenheid en alle benodigde inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken: een inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, quooker kokend waterkraan, combi-oven en een vaatwasser. In de hoek van de keuken is een deur naar de bijkeuken/berging, met een uitstortgootsteen en de opstelling van de wasapparatuur. Deze ruimte biedt verder toegang tot de tuin en de garage (circa 6,36 x 2,85). Deze inpandige garage is onder andere geschikt voor een auto, de (kinder)fietsen en de vakantiespullen. De achtertuin is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting en meerdere terrassen. Een van de terrassen is overdekt en het terras met pergola is een heerlijke plek om in de zon te zitten. Deze tuin biedt vele uren tuinplezier, zonder dat er veel onderhoud uitgevoerd hoeft te worden. Ook de beplanting in de voortuin is deels groenblijvend, waardoor de tuin het hele jaar een mooie uitstraling heeft. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waar de trappen naar de begane grond en de tweede verdieping zijn. Op bijna de hele verdieping ligt beuken lamelparket; een vloer die bij veel interieurstijlen past. Achter een van de deuren is de was-/cv-ruimte (circa 2,53 x 2,07), met de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom). Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,82 x 3,18) en slaapkamer II (circa 3,82 x 3,48), beiden met een maatwerk kastenwand. Slaapkamer III (circa 4,48/4,14 x 3,78), in gebruik als master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot badkamer l. Er zijn twee badkamers en een separate toiletruimte op deze verdieping, wat de perfecte lay-out is voor een gezin. Badkamer I (circa 2,87 x 2,74) is ingedeeld met een ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Naast deze badkamer is de toiletruimte en vanaf de overloop is er toegang tot badkamer II (circa 2,07 x 1,18), uitgevoerd met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Slaapkamer IV (circa 5,09 x 4,60), een zeer royale tweepersoonskamer met vaste kastenwand, bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer is te bereiken via een vaste trap en een portaal. Algemeen: Bouwjaar: 2002, gerenoveerd in 2016/2017 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud: circa 738 m3 Perceeloppervlakte: 283 m2 Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom) Warm water via een zonneboiler (2002) PV-installatie met 3600 Wp vermogen (totaal) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Geïntegreerde rolluiken op de eerste en tweede verdieping Wandverwarming op de begane grond Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,04%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Inhalt
- 739 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
- Verkaufsdatum
- 29-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
