Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Schaelsbergerbosch 17

6228SR Maastricht • Limburg

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.984

Photo Gallery

Schaelsbergerbosch 17 Maastricht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol ruim woonhuis in Vroendaal. Aan de rand van Maastricht, nabij het Savelsbos en de Keerderberg, staat dit geschakelde woonhuis met een royale woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de tuin, die onder architectuur is aangelegd met meerdere (lounge)terrassen. Naast een garage is er een oprit met carport, waardoor u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Dankzij grote ramen is het huis heerlijk licht en ruimtelijk, wat het wooncomfort verhoogt. Typering: De wijk “Vroendaal” heeft een uitstekende ligging aan de stadsrand van Maastricht, op loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid. Diverse faculteiten van de universiteit, het academisch ziekenhuis, treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim zijn op fietsafstand. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Moderne, strakke lijnen bepalen de architectuur van deze fraaie woning. Nadat u de auto op de oprit of onder de carport heeft gezet, loopt u naar de overdekte entree. Hier heeft u toegang tot de royale ontvangsthal met een maatwerk kastenwand, de trapopgang en het stijlvolle gastentoilet. De massief eiken vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woon-/eetkamer met aansluitende keuken heeft een totale oppervlakte van circa 55 m2. Het royale zitgedeelte, met lichtinval vanaf de zuidkant, is aan de voorzijde en het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken. Een grote schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fantastische plek om te koken en te eten. Uw oog valt op de maatwerkkeuken, bestaande uit een kastenwand en een kook-/spoeleiland. Het eiland biedt zitgelegenheid en alle benodigde inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken: een inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, quooker kokend waterkraan, combi-oven en een vaatwasser. In de hoek van de keuken is een deur naar de bijkeuken/berging, met een uitstortgootsteen en de opstelling van de wasapparatuur. Deze ruimte biedt verder toegang tot de tuin en de garage (circa 6,36 x 2,85). Deze inpandige garage is onder andere geschikt voor een auto, de (kinder)fietsen en de vakantiespullen. De achtertuin is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting en meerdere terrassen. Een van de terrassen is overdekt en het terras met pergola is een heerlijke plek om in de zon te zitten. Deze tuin biedt vele uren tuinplezier, zonder dat er veel onderhoud uitgevoerd hoeft te worden. Ook de beplanting in de voortuin is deels groenblijvend, waardoor de tuin het hele jaar een mooie uitstraling heeft. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waar de trappen naar de begane grond en de tweede verdieping zijn. Op bijna de hele verdieping ligt beuken lamelparket; een vloer die bij veel interieurstijlen past. Achter een van de deuren is de was-/cv-ruimte (circa 2,53 x 2,07), met de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom). Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,82 x 3,18) en slaapkamer II (circa 3,82 x 3,48), beiden met een maatwerk kastenwand. Slaapkamer III (circa 4,48/4,14 x 3,78), in gebruik als master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot badkamer l. Er zijn twee badkamers en een separate toiletruimte op deze verdieping, wat de perfecte lay-out is voor een gezin. Badkamer I (circa 2,87 x 2,74) is ingedeeld met een ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Naast deze badkamer is de toiletruimte en vanaf de overloop is er toegang tot badkamer II (circa 2,07 x 1,18), uitgevoerd met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Slaapkamer IV (circa 5,09 x 4,60), een zeer royale tweepersoonskamer met vaste kastenwand, bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer is te bereiken via een vaste trap en een portaal. Algemeen: Bouwjaar: 2002, gerenoveerd in 2016/2017 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud: circa 738 m3 Perceeloppervlakte: 283 m2 Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom) Warm water via een zonneboiler (2002) PV-installatie met 3600 Wp vermogen (totaal) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Geïntegreerde rolluiken op de eerste en tweede verdieping Wandverwarming op de begane grond Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
283 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.