Direkt zum Inhalt
Logo von Border Estate+

Scharnerweg 13 A 01

6224JA Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 172.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.300

2 % Übertragungssteuer (€ 3.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 177.800

Kaufpreis /m²: € 5.391

Fotoalbum

Scharnerweg 13 A 01 Maastricht
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern & Instapklaar – Gelijkvloers Gemeubileerd Appartement aan de Scharnerweg in Maastricht Aan de Scharnerweg 13 A-02, op loopafstand van het centrum van Maastricht, bevindt zich dit moderne en goed onderhouden appartement op de begane grond. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 32,4 m² (NEN 2580) en een inhoud van 143,6 m³. Dankzij de efficiënte indeling, moderne afwerking en gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters, singles of als pied-à-terre. Ligging De Scharnerweg is een geliefde woonlocatie in Maastricht-Oost. U woont hier centraal, maar rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, cafés, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het Centraal Station en het stadscentrum. Ook de aansluiting op de A2 en A79 is uitstekend, waardoor steden als Heerlen, Eindhoven en Luik snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond (woonverdieping 32,4 m²) Via de gezamenlijke entree komt u in de hal van het appartement. De lichte woonkamer (ca. 6,56 x 2,94 m) heeft grote raampartijen met veel daglicht en een plafondhoogte van 3,03 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het slaapgedeelte ligt in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De indeling is praktisch en sfeervol, met een prettig lichtinval aan de achterzijde. De moderne open keuken (ca. 2,01 x 1,72 m) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, werkblad en boven- en onderkasten met voldoende bergruimte. De badkamer (ca. 1,89 x 1,72 m) is eigentijds afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. In de kelder bevindt zich een gezamenlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een privé-berging voor extra opslag. Buitenruimte Via het woongedeelte is er direct toegang tot de privé buitenruimte. Achter het gebouw ligt een afgesloten binnenterrein met parkeergelegenheid voor bewoners. Kenmerken Algemeen - Objecttype: Gemeubileerd Appartement - Ligging: Maastricht-Oost (Scharnerweg), nabij centrum en station - Verdieping: Begane grond - Bouwjaar: ca. 1935 - Woonoppervlakte: 32,4 m² - Inhoud: 143,6 m³ - Overige inpandige ruimte: 0 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² - Externe bergruimte: privéberging in kelder (ca. 3 m²) - Kadastrale grootte: ca. 100 m² (gedeeld perceel) - Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartementsrecht) - Aantal kamers: 2 (woonkamer + slaapgedeelte) - bAantal slaapkamers: 1 - Woonkamer: ca. 19 m² - Hoogte plafond: 3,03 m Voorzieningen - Verwarming: HR-combiketel - Warm water: via CV-installatie - bIsolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Vereniging van Eigenaren (VvE) - Kleinschalige, actieve VvE - Gezamenlijke entree en kelder - Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig Bijzonderheden - Instapklaar appartement met moderne afwerking - Hoog plafond (3,03 m) en veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche - bGezamenlijke wasruimte en privéberging in kelder - Gelegen op centrale locatie in Maastricht-Oost Interesse? Neem contact op met Border Estate via voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 172.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.300

2 % Übertragungssteuer (€ 3.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 177.800

2,78%

Jährlich

%

€ 8.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 172.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
144 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.