Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Schoolstraat 32

6223BE Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Schoolstraat 32 Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime, uitgebouwde gezinswoning (GO ca. 164 m²) met multifunctionele ruimtes, vier slaapkamers, een royale tuin van maar liefst 567 m² en meerdere bijgebouwen. Deze woning biedt volop ruimte, comfort en talloze mogelijkheden. De royale living met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, terwijl de extra ruimtes op de begane grond ideaal zijn als werkplek, hobbykamer of speelkamer. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische zolderverdieping is dit een heerlijk gezinshuis met potentie voor meer. Buiten vindt u een gigantische, groene tuin – een oase van rust en ruimte – compleet met meerdere bergingen, een tuinhuis en een vrijstaande stenen garage. Hier geniet u van lange zomerdagen, privacy en volop groen om u heen. De woning is goed onderhouden en voorzien van duurzame voorzieningen, zoals een Remeha cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2022), zes zonnepanelen en twee zonneboilers (eigendom). Dit alles draagt bij aan het energielabel C en zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Is wonen met ruimte, rust en mogelijkheden in Maastricht wat u zoekt? Kom dan zeker kijken bij Schoolstraat 32 – een sfeervolle woning met karakter, comfort en een tuin die elke dag weer verrast. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes in huis. Hier vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan die bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een open verbinding naar de eetkamer en keuken. De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin – perfect voor zomerse dagen waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt de begane grond tot een plek waar wonen, koken en genieten samenkomen. Dankzij de prettige indeling en de directe verbinding met de groene tuin is dit het hart van de woning – een fijne, lichte ruimte waar u zich direct thuis voelt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over twee(drie) ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot een fijn dakterras – een heerlijke plek voor uw eerste kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim en beschikt over een praktische inbouwkast. Beide kamers zijn licht, sfeervol en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, staand toilet en extra opbergruimte. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die dankzij de twee Velux-dakramen prettig licht is. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte realiseren. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de technische installaties, waaronder de HR-combiketel (Remeha, eigendom, 2022) en de zonneboilerinstallatie. Tuin: Achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, gesitueerd op het zuidoosten – een ideale ligging voor zonliefhebbers. De tuin is een ware oase van rust en ruimte, met volop privacy en groen. Dankzij het royale perceel van 567 m² is er ruimte genoeg voor meerdere terrassen, een speelgedeelte voor kinderen en een plek om in alle rust te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen, gazon en bestrate delen, waardoor onderhoud en gebruiksgemak hand in hand gaan. De volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke beschutting en een heerlijk buitengevoel, midden in de stad. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere praktische bijgebouwen: een vrijstaande stenen berging, een houten berging, een ruim tuinhuis en een vrijstaande stenen garage. Of u nu graag tuiniert, klust of simpelweg wilt genieten van de buitenlucht – deze tuin biedt alle mogelijkheden. Ligging: De woning is gelegen aan de Schoolstraat, een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk van Maastricht. Hier woont u in een groene en ruim opgezette omgeving, met volop privacy en een gemoedelijke sfeer. De straat kenmerkt zich door het beperkte verkeer, waardoor het een veilige plek is voor gezinnen met kinderen en voor wie graag rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het centraal station van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Maasvallei, het Jekerdal en de Sint-Pietersberg op fietsafstand – perfect voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen dag in het groen. Ook het stadscentrum van Maastricht met haar sfeervolle pleinen, boetieks en restaurants ligt op slechts enkele minuten rijden of een korte fietstocht. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A2 en A79 bent u snel onderweg richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. AANVULLENDE INFORMATIE • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlak: ca. 164 m² • Perceeloppervlak: 567 m² • CV-ketel Remeha (eigendom, 2022) • 6 zonnepanelen (eigendom) • 2 zonneboilers (eigendom) • Energielabel C • Meerdere bergingen en garage • Gigantische, groene tuin – een oase van rust • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6223

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.