Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Schoolstraat 32

6223BE Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Schoolstraat 32 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime, uitgebouwde gezinswoning (GO ca. 164 m²) met multifunctionele ruimtes, vier slaapkamers, een royale tuin van maar liefst 567 m² en meerdere bijgebouwen. Deze woning biedt volop ruimte, comfort en talloze mogelijkheden. De royale living met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, terwijl de extra ruimtes op de begane grond ideaal zijn als werkplek, hobbykamer of speelkamer. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische zolderverdieping is dit een heerlijk gezinshuis met potentie voor meer. Buiten vindt u een gigantische, groene tuin – een oase van rust en ruimte – compleet met meerdere bergingen, een tuinhuis en een vrijstaande stenen garage. Hier geniet u van lange zomerdagen, privacy en volop groen om u heen. De woning is goed onderhouden en voorzien van duurzame voorzieningen, zoals een Remeha cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2022), zes zonnepanelen en twee zonneboilers (eigendom). Dit alles draagt bij aan het energielabel C en zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Is wonen met ruimte, rust en mogelijkheden in Maastricht wat u zoekt? Kom dan zeker kijken bij Schoolstraat 32 – een sfeervolle woning met karakter, comfort en een tuin die elke dag weer verrast. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes in huis. Hier vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan die bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een open verbinding naar de eetkamer en keuken. De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin – perfect voor zomerse dagen waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt de begane grond tot een plek waar wonen, koken en genieten samenkomen. Dankzij de prettige indeling en de directe verbinding met de groene tuin is dit het hart van de woning – een fijne, lichte ruimte waar u zich direct thuis voelt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over twee(drie) ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot een fijn dakterras – een heerlijke plek voor uw eerste kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim en beschikt over een praktische inbouwkast. Beide kamers zijn licht, sfeervol en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, staand toilet en extra opbergruimte. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die dankzij de twee Velux-dakramen prettig licht is. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte realiseren. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de technische installaties, waaronder de HR-combiketel (Remeha, eigendom, 2022) en de zonneboilerinstallatie. Tuin: Achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, gesitueerd op het zuidoosten – een ideale ligging voor zonliefhebbers. De tuin is een ware oase van rust en ruimte, met volop privacy en groen. Dankzij het royale perceel van 567 m² is er ruimte genoeg voor meerdere terrassen, een speelgedeelte voor kinderen en een plek om in alle rust te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen, gazon en bestrate delen, waardoor onderhoud en gebruiksgemak hand in hand gaan. De volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke beschutting en een heerlijk buitengevoel, midden in de stad. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere praktische bijgebouwen: een vrijstaande stenen berging, een houten berging, een ruim tuinhuis en een vrijstaande stenen garage. Of u nu graag tuiniert, klust of simpelweg wilt genieten van de buitenlucht – deze tuin biedt alle mogelijkheden. Ligging: De woning is gelegen aan de Schoolstraat, een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk van Maastricht. Hier woont u in een groene en ruim opgezette omgeving, met volop privacy en een gemoedelijke sfeer. De straat kenmerkt zich door het beperkte verkeer, waardoor het een veilige plek is voor gezinnen met kinderen en voor wie graag rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het centraal station van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Maasvallei, het Jekerdal en de Sint-Pietersberg op fietsafstand – perfect voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen dag in het groen. Ook het stadscentrum van Maastricht met haar sfeervolle pleinen, boetieks en restaurants ligt op slechts enkele minuten rijden of een korte fietstocht. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A2 en A79 bent u snel onderweg richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. AANVULLENDE INFORMATIE • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlak: ca. 164 m² • Perceeloppervlak: 567 m² • CV-ketel Remeha (eigendom, 2022) • 6 zonnepanelen (eigendom) • 2 zonneboilers (eigendom) • Energielabel C • Meerdere bergingen en garage • Gigantische, groene tuin – een oase van rust • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6223

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.