Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Sint Bernardusstraat 21
6211HK Maastricht • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 2.948
Fotoalbum
Beschreibung
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Karakteristieke & royale (GO ca. 134 m²) benedenwoning geheel naar eigen wens in te richten met twee slaapkamers, zonnige cour en dakterras, gelegen in het geliefde Jekerkwartier. Deze bijzondere woning ligt aan de Sint Bernardusstraat 21 in Maastricht, rustig verscholen achter de historische stadsmuur en midden in het charmante stadscentrum. Hier woont u in alle rust, terwijl het stadspark, sfeervolle pleinen, restaurants en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de doordachte indeling van een architect, die de woning transformeert naar maar liefst twee slaapkamers, geniet u van een lichte en ruime woonbeleving met volop mogelijkheden. De indeling bestaat uit een tussenportaal met toiletruimte en bergruimte, een multifunctionele woonruimte (voormalige garage) met toegang tot de zonnige cour van circa 15 m² en een aangrenzende ruimte voor een keuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met en-suite badkamer en een extra ruimte die momenteel als pantry is ingericht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale multifunctionele leefruimte van circa 45 m² met houten vloer en dubbele deuren naar het dakterras van circa 8 m². De woning biedt daarnaast praktische bergruimte en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het pand is aangewezen als beschermd monument en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht. De woning is recent gesplitst; nummer 19B en 21 zijn nog in eigendom van één eigenaar. Er is een opstalverzekering aanwezig en de geschatte VvE-bijdrage bedraagt circa € 239,06 per maand, welke bij oprichting definitief wordt vastgesteld. De omgevingsvergunning zal door verkoper aan de VvE worden overgedragen. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met historie, ruimte en creatieve mogelijkheden in het hart van de stad? Ontdek dan de bijzondere charme van wonen aan de Sint Bernardusstraat 21. Indeling Gemeenschappelijke kelder Sfeervolle, gewelfde en gemeenschappelijke wijn-/provisiekelder van circa 13 m². Begane grond Tussenportaal met tegelvloer, toiletruimte met fontein en bergruimte met aansluiting voor wasmachine. Multifunctionele woonruimte (voormalige garage) van ca. 8 meter diep met grote raampartij en toegang tot de zonnige cour van circa 15 m². Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een combinatie van kleine garage en bijvoorbeeld woonkamer of slaapkamer. Aangrenzende ruimte van circa 266 x 275 cm, ideaal in te richten als keuken met raampartij naar de cour. Slaapkamer I met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, vaste kast (boileropstelling) en separate toiletruimte. Extra ruimte, momenteel ingericht als pantry, met openslaande deuren naar de cour en in open verbinding met de overloop. Eerste verdieping Ruime multifunctionele leefruimte van circa 45 m² met houten vloer en dubbele deuren naar het dakterras van circa 8 m². Deze verdieping is flexibel in te delen als extra woon- of werkruimte of als tweede slaapkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren en is ontworpen met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van licht, ruimte en buitenruimtes. Ligging: De woning is gelegen in het geliefde Jekerkwartier, een van de meest karaktervolle en rustige delen van het historische centrum van Maastricht. Verscholen achter de oude stadsmuur bevindt u zich hier tussen het sfeervolle Onze Lieve Vrouweplein en het groene Stadspark Maastricht, terwijl tal van restaurants, terrassen, delicatessenzaken en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. Historische bezienswaardigheden zoals de Helpoort liggen om de hoek. Via de nabijgelegen Hoge Brug wandelt u eenvoudig naar het levendige stadsdeel Wyck en het centraal station. Hier woont u in alle rust, met het beste van de stad direct binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Woonoppervlakte: circa 134 m² (GO) • Gelegen in het geliefde Jekerkwartier, hartje historisch stadscentrum van Maastricht • Monumentaal pand, aangewezen als beschermd monument • Onderdeel van het beschermd stadsgezicht • Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing • Zonnige cour van circa 15 m² en dakterras van circa 8 m² • Architect heeft een zeer mooie indeling geschetst met twee slaapkamers • Multifunctionele ruimtes geschikt voor combinatie wonen/werken • Gemeenschappelijke, gewelfde kelder van circa 13 m² • Verwarming via elektrische wandpanelen in het achterhuis; aanvullende verwarmingsinstallatie dient nog te worden aangelegd • Recent gesplitst pand; nr. 19B en 21 zijn nog in eigendom van één eigenaar • Opstalverzekering aanwezig • Geschatte VvE-bijdrage circa € 239,06 per maand (definitieve vaststelling bij oprichting VvE) • Omgevingsvergunning wordt door verkoper aan de VvE overgedragen • Parkeerplaats (tot 30-4-2033) in de Q-Park Stadspark parkeergarage om de hoek, kosten ca. € 56,12 per maand (jaarlijks geïndexeerd; 2025 reeds betaald door verkoper) • Bouwjaar 1906 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Inhalt
- 505 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Garten
- Patio/atrium en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Clermontlunet
6221JB Maastricht
€ 1.433 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanjelkant 7
6223AP Maastricht
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zepperenbank 19
6213KG Maastricht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 4
