Jump to content
Logo of Vrijthof Makelaars

Sint Bernardusstraat 21

6211HK Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.948

Photo Gallery

Sint Bernardusstraat 21 Maastricht
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Karakteristieke & royale (GO ca. 134 m²) benedenwoning geheel naar eigen wens in te richten met twee slaapkamers, zonnige cour en dakterras, gelegen in het geliefde Jekerkwartier. Deze bijzondere woning ligt aan de Sint Bernardusstraat 21 in Maastricht, rustig verscholen achter de historische stadsmuur en midden in het charmante stadscentrum. Hier woont u in alle rust, terwijl het stadspark, sfeervolle pleinen, restaurants en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de doordachte indeling van een architect, die de woning transformeert naar maar liefst twee slaapkamers, geniet u van een lichte en ruime woonbeleving met volop mogelijkheden. De indeling bestaat uit een tussenportaal met toiletruimte en bergruimte, een multifunctionele woonruimte (voormalige garage) met toegang tot de zonnige cour van circa 15 m² en een aangrenzende ruimte voor een keuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met en-suite badkamer en een extra ruimte die momenteel als pantry is ingericht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale multifunctionele leefruimte van circa 45 m² met houten vloer en dubbele deuren naar het dakterras van circa 8 m². De woning biedt daarnaast praktische bergruimte en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het pand is aangewezen als beschermd monument en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht. De woning is recent gesplitst; nummer 19B en 21 zijn nog in eigendom van één eigenaar. Er is een opstalverzekering aanwezig en de geschatte VvE-bijdrage bedraagt circa € 239,06 per maand, welke bij oprichting definitief wordt vastgesteld. De omgevingsvergunning zal door verkoper aan de VvE worden overgedragen. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met historie, ruimte en creatieve mogelijkheden in het hart van de stad? Ontdek dan de bijzondere charme van wonen aan de Sint Bernardusstraat 21. Indeling Gemeenschappelijke kelder Sfeervolle, gewelfde en gemeenschappelijke wijn-/provisiekelder van circa 13 m². Begane grond Tussenportaal met tegelvloer, toiletruimte met fontein en bergruimte met aansluiting voor wasmachine. Multifunctionele woonruimte (voormalige garage) van ca. 8 meter diep met grote raampartij en toegang tot de zonnige cour van circa 15 m². Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een combinatie van kleine garage en bijvoorbeeld woonkamer of slaapkamer. Aangrenzende ruimte van circa 266 x 275 cm, ideaal in te richten als keuken met raampartij naar de cour. Slaapkamer I met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, vaste kast (boileropstelling) en separate toiletruimte. Extra ruimte, momenteel ingericht als pantry, met openslaande deuren naar de cour en in open verbinding met de overloop. Eerste verdieping Ruime multifunctionele leefruimte van circa 45 m² met houten vloer en dubbele deuren naar het dakterras van circa 8 m². Deze verdieping is flexibel in te delen als extra woon- of werkruimte of als tweede slaapkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren en is ontworpen met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van licht, ruimte en buitenruimtes. Ligging: De woning is gelegen in het geliefde Jekerkwartier, een van de meest karaktervolle en rustige delen van het historische centrum van Maastricht. Verscholen achter de oude stadsmuur bevindt u zich hier tussen het sfeervolle Onze Lieve Vrouweplein en het groene Stadspark Maastricht, terwijl tal van restaurants, terrassen, delicatessenzaken en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. Historische bezienswaardigheden zoals de Helpoort liggen om de hoek. Via de nabijgelegen Hoge Brug wandelt u eenvoudig naar het levendige stadsdeel Wyck en het centraal station. Hier woont u in alle rust, met het beste van de stad direct binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Woonoppervlakte: circa 134 m² (GO) • Gelegen in het geliefde Jekerkwartier, hartje historisch stadscentrum van Maastricht • Monumentaal pand, aangewezen als beschermd monument • Onderdeel van het beschermd stadsgezicht • Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing • Zonnige cour van circa 15 m² en dakterras van circa 8 m² • Architect heeft een zeer mooie indeling geschetst met twee slaapkamers • Multifunctionele ruimtes geschikt voor combinatie wonen/werken • Gemeenschappelijke, gewelfde kelder van circa 13 m² • Verwarming via elektrische wandpanelen in het achterhuis; aanvullende verwarmingsinstallatie dient nog te worden aangelegd • Recent gesplitst pand; nr. 19B en 21 zijn nog in eigendom van één eigenaar • Opstalverzekering aanwezig • Geschatte VvE-bijdrage circa € 239,06 per maand (definitieve vaststelling bij oprichting VvE) • Omgevingsvergunning wordt door verkoper aan de VvE overgedragen • Parkeerplaats (tot 30-4-2033) in de Q-Park Stadspark parkeergarage om de hoek, kosten ca. € 56,12 per maand (jaarlijks geïndexeerd; 2025 reeds betaald door verkoper) • Bouwjaar 1906 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.