Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Sperwerpad 5

6219AK Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Sperwerpad 5 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE BUNGALOW WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Sperwerpad 5 in Maastricht biedt u de kans om gelijkvloers te wonen in een charmante bungalow met een verrassend ruimtelijk karakter. Met een woonoppervlak van circa 80 m² en een perceel van 155 m² geniet u hier van comfort, licht en gemak in een rustige en groene woonomgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer van de woning. De woonkamer valt op door de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan licht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de living en de halfopen keuken loopt u zo de tuin en patio in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van koelkast, inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, spoelbak en onder en bovenkasten. De indeling is overzichtelijk en comfortabel, met een overloop die toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer, het toilet en de berging. De master bedroom aan de achterzijde beschikt, net als de woonkamer, over een deur naar de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan perfect dienen als logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad-douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een interne berging aanwezig met cv-installatie en toegang naar buiten, wat praktisch is voor extra opslag. De buitenruimte maakt deze bungalow compleet. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. De besloten ligging zorgt voor rust en privacy, en het terras is een fijne plek om te ontspannen of buiten te dineren. De externe berging met overkapping biedt extra gemak, bijvoorbeeld voor fietsen of tuingereedschap. Het is goed om te weten dat de woning qua afwerking niet geheel meer voldoet aan de huidige normen en wensen. Dat maakt dit huis juist aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak en stijl kan worden gemoderniseerd. Met wat liefde en aandacht kunt u hier een eigentijds thuis creëren dat volledig aansluit bij uw woonwensen. Ligging: Sperwerpad 5 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Maastricht. De straat kenmerkt zich door een ontspannen woonsfeer met veel privacy, omringd door plantsoenen en wandelpaden.De ligging is bijzonder praktisch: binnen enkele minuten bereikt u de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Maastricht bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor u naast het gemak van de stad ook volop kunt genieten van rust en buitenleven. Deze combinatie maakt wonen aan het Sperwerpad tot een ideale keuze voor wie comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving zoekt. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel C, geldig tot en met 13-02-2035 • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Bouwjaar 1996 • Levensloopbestendig wonen • Cv-ketel is gehuurd • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6219

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.