Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Stadhoudersstraat 30

6224TL Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Stadhoudersstraat 30 Maastricht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van De Groene Loper, in een rustige straat met openbaar groen, staat deze duurzame en gasloze woning met lage energielasten en energielabel A. Aan de achterzijde is een fraaie tuinkamer gebouwd en de tweede verdieping, met een brede dakkapel, biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Met airco en/of vloerverwarming op elke verdieping, 15 zonnepanelen, een warmtepomp en een parkeerplaats met laadpaal is dit een duurzaam droomhuis op een mooie plek in Maastricht. De Stadshoudersstraat is een brede straat, met een groenstrook en openbare parkeergelegenheid. Een supermarkt en verschillende winkels zijn op loopafstand, net als de bushalte, een basisschool en de Albert Heijn XL aan de Scharnerweg. De Groene Loper is een populair stadsdeel in Maastricht, mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het historische centrum, het treinstation en Wyck. Indeling: Begane grond: Deze woning bevindt zich aan de kant van de groenstrook, met een breed trottoir aan beide kanten. Via de voordeur loop je de hal in, waar een grijze tegelvloer met vloerverwarming ligt. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de zwarte trap naar de eerste verdieping. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval in de sfeervolle woonkamer (circa 33 m2), voorzien van airco en een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel en de trapkast biedt praktische bergruimte. De aangebouwde tuinkamer (circa 15 m2) is een geweldige plek, die binnen met buiten verbindt. Glazen schuifwanden aan drie zijden kunnen naar wens geopend worden en er liggen, net als in de tuin, grote grijze keramische tegels. Hier kun je een groot deel van het jaar zitten, eten en genieten! Aan de voorzijde is de ruime keuken van circa 8.9 m2, met een groot raam aan de zuidkant die uitzicht naar de brede straat biedt. De hoekopstelling met houtlook blad heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven zorgen voor veel kook- en bakplezier. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van circa 13.7 en 7.6 m2, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde circa 8.9 m2 groot is. In alle slaapkamers is een van de muren afgewerkt met behang in een fraaie kleurstelling en op de vloer ligt laminaat, met een houtpatroon en vloerverwarming. In de master bedroom hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De badkamer (circa 4.9 m2) oogt, dankzij het raam en de witte wandtegels, heel ruimtelijk. Verder zie je een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Zwarte accessoires maken de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Een vaste trap, zwart geschilderd, geeft toegang tot een grote, multifunctionele ruimte (circa 32.9 m2) met een brede dakkapel, voorzien van een rolluik en bergruimte in de schuinte van het dak. Op deze verdieping, bij de trap, hangt een airco-unit en verder is hier de opstelling van de wasmachine, droger en warmtepompboiler. Het realiseren van een of twee (slaap)kamers is, gezien de ruimte, mogelijk. Tuin: De tuinkamer staat in verbinding met de fraai aangelegde tuin. Bestrating is gecombineerd met een mooie boom, gevarieerde beplanting en klimop als erfafscheiding. In de berging (circa 5.6 m2)  is ruimte voor de fietsen en via de poort loop je naar het parkeerterrein, waar je als bewoner kunt parkeren. Bijzonderheden: Parkeerplaats met laadpaal Vloerverwarming en een airco-unit (koelen/verwarmen) op alle verdiepingen 13 zonnepanelen op het dak van de woning en 2 zonnepanelen op het dak van de berging Energielabel A Aangebouwde tuinkamer (circa 15 m2) aan de achterzijde Vaste trap naar de tweede verdieping, met een grote dakkapel (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Warmtepomp (elektrisch uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.