Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Stadhoudersstraat 30

6224TL Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Stadhoudersstraat 30 Maastricht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van De Groene Loper, in een rustige straat met openbaar groen, staat deze duurzame en gasloze woning met lage energielasten en energielabel A. Aan de achterzijde is een fraaie tuinkamer gebouwd en de tweede verdieping, met een brede dakkapel, biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Met airco en/of vloerverwarming op elke verdieping, 15 zonnepanelen, een warmtepomp en een parkeerplaats met laadpaal is dit een duurzaam droomhuis op een mooie plek in Maastricht. De Stadshoudersstraat is een brede straat, met een groenstrook en openbare parkeergelegenheid. Een supermarkt en verschillende winkels zijn op loopafstand, net als de bushalte, een basisschool en de Albert Heijn XL aan de Scharnerweg. De Groene Loper is een populair stadsdeel in Maastricht, mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het historische centrum, het treinstation en Wyck. Indeling: Begane grond: Deze woning bevindt zich aan de kant van de groenstrook, met een breed trottoir aan beide kanten. Via de voordeur loop je de hal in, waar een grijze tegelvloer met vloerverwarming ligt. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de zwarte trap naar de eerste verdieping. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval in de sfeervolle woonkamer (circa 33 m2), voorzien van airco en een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel en de trapkast biedt praktische bergruimte. De aangebouwde tuinkamer (circa 15 m2) is een geweldige plek, die binnen met buiten verbindt. Glazen schuifwanden aan drie zijden kunnen naar wens geopend worden en er liggen, net als in de tuin, grote grijze keramische tegels. Hier kun je een groot deel van het jaar zitten, eten en genieten! Aan de voorzijde is de ruime keuken van circa 8.9 m2, met een groot raam aan de zuidkant die uitzicht naar de brede straat biedt. De hoekopstelling met houtlook blad heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven zorgen voor veel kook- en bakplezier. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van circa 13.7 en 7.6 m2, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde circa 8.9 m2 groot is. In alle slaapkamers is een van de muren afgewerkt met behang in een fraaie kleurstelling en op de vloer ligt laminaat, met een houtpatroon en vloerverwarming. In de master bedroom hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De badkamer (circa 4.9 m2) oogt, dankzij het raam en de witte wandtegels, heel ruimtelijk. Verder zie je een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Zwarte accessoires maken de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Een vaste trap, zwart geschilderd, geeft toegang tot een grote, multifunctionele ruimte (circa 32.9 m2) met een brede dakkapel, voorzien van een rolluik en bergruimte in de schuinte van het dak. Op deze verdieping, bij de trap, hangt een airco-unit en verder is hier de opstelling van de wasmachine, droger en warmtepompboiler. Het realiseren van een of twee (slaap)kamers is, gezien de ruimte, mogelijk. Tuin: De tuinkamer staat in verbinding met de fraai aangelegde tuin. Bestrating is gecombineerd met een mooie boom, gevarieerde beplanting en klimop als erfafscheiding. In de berging (circa 5.6 m2)  is ruimte voor de fietsen en via de poort loop je naar het parkeerterrein, waar je als bewoner kunt parkeren. Bijzonderheden: Parkeerplaats met laadpaal Vloerverwarming en een airco-unit (koelen/verwarmen) op alle verdiepingen 13 zonnepanelen op het dak van de woning en 2 zonnepanelen op het dak van de berging Energielabel A Aangebouwde tuinkamer (circa 15 m2) aan de achterzijde Vaste trap naar de tweede verdieping, met een grote dakkapel (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Warmtepomp (elektrisch uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.