Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Tongersestraat 82

6211LR Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Tongersestraat 82 Maastricht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de binnenstad van Maastricht bieden wij u deze sfeervolle en unieke stadswoning aan. De benedenwoning beschikt over een intieme leefruimte, bestaande uit de woonkamer met semi-open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne, ommuurde stadstuin. De Tongersestraat is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het Vrijthof van Maastricht én om de hoek van het fraaie Waldeckpark en het groene ‘Jekerdal’. Wilt u het bruisende centrum opzoeken? Dan kan dat binnen enkele minuten lopen. Wilt u liever rust? Trek u dan terug in uw fijne stadstuin of wandel naar het park. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitair ziekenhuis en de uitvalswegen richting de Prins Willem-Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. INDELING Begane grond De voordeur brengt u in de (privé) hal van deze benedenwoning. De hal is uitgerust met een speelse tegelvloer en laat direct het afwerkingsniveau van deze woning zien door de strak gestucte muren en stijlvolle inbouwspots. Aan het eind van de hal is het gastentoilet met fonteintje gelegen. Ook is er toegang tot de kelder en uiteraard tot de leefruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van 29 m² en straalt charme uit door de combinatie van de glas-in-loodramen, de houten balken en wederom de strak gestucte wanden en het plafond met inbouwspots. Via de woonkamer bereikt u de leefkeuken met eethoek, kookeiland en tuincontact. De nette keuken is uitgerust met een wastafel, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. In de naastgelegen berging is ruimte voor een vriezer en bevindt zich de witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via het halletje achter de keuken bereikt u middels de trap de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot de badkamer en de twee kamers. In de huidige indeling is de eerste kamer van ca. 12 m² een logeerkamer met kastruimte en airco; deze ruimte biedt echter vele mogelijkheden, zoals een walk-in-closet of kantoorruimte. Daarnaast kan er een simpel voorzetwandje geplaatst worden zodat ook deze kamer een afgesloten slaapkamer wordt. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in ombouwmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Tevens is er mechanische én natuurlijke ventilatie (middels het raam) aanwezig. De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich de cv-installatie. Exterieur Een tuindeur in de leefkeuken geeft toegang tot de omsloten stadstuin van ca. 12 m². De tuin is betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Wilt u toch wat groen? Plant dan een aantal vrolijke plantjes in de stenen plantenborder. Wanneer u in alle rust in uw tuin zit, vergeet u bijna hoe centraal deze woning gelegen is. Een deur in de tuin geeft toegang tot de praktische berging. Kelder Onder de woning bevindt zich een gewelfde mergelkelder van 27 m², welke in goede staat is. Dit is de ideale plek voor opslag en door het klimaat uiteraard ook voor wijn! Aanvullende informatie - Unieke en goed onderhouden woning; - In 2009 compleet gestript en gerenoveerd; - Het achterhuis is uitgerust met kunststof kozijnen, de voorzijde met hardhout; - Betreft een beschermd stadsgezicht; - Kleinschalige (actieve) VvE met de bovenburen; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.