Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Tongersestraat 82

6211LR Maastricht • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Tongersestraat 82 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de binnenstad van Maastricht bieden wij u deze sfeervolle en unieke stadswoning aan. De benedenwoning beschikt over een intieme leefruimte, bestaande uit de woonkamer met semi-open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne, ommuurde stadstuin. De Tongersestraat is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het Vrijthof van Maastricht én om de hoek van het fraaie Waldeckpark en het groene ‘Jekerdal’. Wilt u het bruisende centrum opzoeken? Dan kan dat binnen enkele minuten lopen. Wilt u liever rust? Trek u dan terug in uw fijne stadstuin of wandel naar het park. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitair ziekenhuis en de uitvalswegen richting de Prins Willem-Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. INDELING Begane grond De voordeur brengt u in de (privé) hal van deze benedenwoning. De hal is uitgerust met een speelse tegelvloer en laat direct het afwerkingsniveau van deze woning zien door de strak gestucte muren en stijlvolle inbouwspots. Aan het eind van de hal is het gastentoilet met fonteintje gelegen. Ook is er toegang tot de kelder en uiteraard tot de leefruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van 29 m² en straalt charme uit door de combinatie van de glas-in-loodramen, de houten balken en wederom de strak gestucte wanden en het plafond met inbouwspots. Via de woonkamer bereikt u de leefkeuken met eethoek, kookeiland en tuincontact. De nette keuken is uitgerust met een wastafel, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. In de naastgelegen berging is ruimte voor een vriezer en bevindt zich de witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via het halletje achter de keuken bereikt u middels de trap de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot de badkamer en de twee kamers. In de huidige indeling is de eerste kamer van ca. 12 m² een logeerkamer met kastruimte en airco; deze ruimte biedt echter vele mogelijkheden, zoals een walk-in-closet of kantoorruimte. Daarnaast kan er een simpel voorzetwandje geplaatst worden zodat ook deze kamer een afgesloten slaapkamer wordt. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in ombouwmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Tevens is er mechanische én natuurlijke ventilatie (middels het raam) aanwezig. De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich de cv-installatie. Exterieur Een tuindeur in de leefkeuken geeft toegang tot de omsloten stadstuin van ca. 12 m². De tuin is betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Wilt u toch wat groen? Plant dan een aantal vrolijke plantjes in de stenen plantenborder. Wanneer u in alle rust in uw tuin zit, vergeet u bijna hoe centraal deze woning gelegen is. Een deur in de tuin geeft toegang tot de praktische berging. Kelder Onder de woning bevindt zich een gewelfde mergelkelder van 27 m², welke in goede staat is. Dit is de ideale plek voor opslag en door het klimaat uiteraard ook voor wijn! Aanvullende informatie - Unieke en goed onderhouden woning; - In 2009 compleet gestript en gerenoveerd; - Het achterhuis is uitgerust met kunststof kozijnen, de voorzijde met hardhout; - Betreft een beschermd stadsgezicht; - Kleinschalige (actieve) VvE met de bovenburen; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.