Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Vestahof 3

6215XA Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Vestahof 3 Maastricht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Prachtige 2-kapper met garage op een prachtige plek in Daalhof. Op een van de mooiste plekjes van Daalhof, met uitzicht op een breed plantsoen, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een oprit, garage en 4 slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, er ligt vloerverwarming op de begane grond en de spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd. Dit is het perfecte huis voor een gezin, om samen te wonen en om vanuit huis te werken! Typering: Aan de overzijde van de Planetenhof stopt de bus en verder woont u in de nabijheid van het winkelcentrum, met een supermarkt en een bakkerij. Ook het winkelcentrum aan de Keurmeestersdreef is in de nabijheid. Voor kinderen zijn er een basisschool en volop speelgelegenheid in deze kindvriendelijke buurt. En wilt u naar het centrum van Maastricht? Het Vrijthof is maar 3 kilometer fietsen! Begane grond: Een goed begin is de oprit met overkapping, waardoor u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Dit kan ook in de garage (circa 5,96 x 2,92), voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een deur naar de achtertuin. Bij de overkapping is de voordeur die, net als de kozijnen van het huis, is uitgevoerd in kunststof. In de hal (circa 3,35 x 2,42) zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Via de glazen binnendeuren valt veel licht naar binnen en onder de lichte tegelvloer ligt vloerverwarming. De L-vormige woonkamer (circa 35 m2) is een fijne leefruimte, met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde, Het uitzicht naar het plantsoen met hoge bomen is om in te lijsten. Bij het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, zorgt een grote schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Wat opvalt in de woonkamer is de lichtinval, dankzij de gunstige oost-westligging. Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot de keuken (circa 9,7 m2). Wat opvalt is de speelse indeling van deze ruimte, met een vaste ontbijttafel en een hoogwaardige keukenopstelling. De aanrechtbladen zijn van natuursteen en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Strakke lijnen en mooie beplanting bepalen de sfeer in de voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het westen en de achtertuin op het oosten. Een deel van de beplanting is groenblijvend en boven het grote terras hangt een zonnescherm. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is zeer netjes onderhouden. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,09 x 3,58) en slaapkamer II (circa 3,19 x 2,46), met een dubbele inbouwkast, zijn aan de voorzijde. Het uitzicht op het plantsoen is, ook hier, erg fraai. Slaapkamer III (circa 3,58 x 3,39) vindt u, net als de badkamer, aan de achterzijde. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (circa 2,46 x 2,31) is ingedeeld met een douche, een wandcloset, designradiator, een wastafel en twee badkamerkasten. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van circa 2,75 meter. De overloop heeft een raam in de zijgevel en aan de voorzijde is een berging, met plek voor de wasapparatuur. In deze ruimte hangt de HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom). Slaapkamer IV (circa 5,88 x 3,61) is een ruime kamer met een dakraam aan de achterzijde. Perfect als kinderkamer, hobbyruimte of werkkamer! Algemeen: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 248 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2, inhoud: circa 511 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Kunststof kozijnen met HR++ glas Dakgoten en platte dakbedekking circa 5 jaar geleden vernieuwd Spouwmuurisolatie (2021) en dakisolatie Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Mooi aangelegde voor- en achtertuin Garage en oprit met overkapping Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.