Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Vestahof 3

6215XA Maastricht • Limburg

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Vestahof 3 Maastricht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Prachtige 2-kapper met garage op een prachtige plek in Daalhof. Op een van de mooiste plekjes van Daalhof, met uitzicht op een breed plantsoen, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een oprit, garage en 4 slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, er ligt vloerverwarming op de begane grond en de spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd. Dit is het perfecte huis voor een gezin, om samen te wonen en om vanuit huis te werken! Typering: Aan de overzijde van de Planetenhof stopt de bus en verder woont u in de nabijheid van het winkelcentrum, met een supermarkt en een bakkerij. Ook het winkelcentrum aan de Keurmeestersdreef is in de nabijheid. Voor kinderen zijn er een basisschool en volop speelgelegenheid in deze kindvriendelijke buurt. En wilt u naar het centrum van Maastricht? Het Vrijthof is maar 3 kilometer fietsen! Begane grond: Een goed begin is de oprit met overkapping, waardoor u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Dit kan ook in de garage (circa 5,96 x 2,92), voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een deur naar de achtertuin. Bij de overkapping is de voordeur die, net als de kozijnen van het huis, is uitgevoerd in kunststof. In de hal (circa 3,35 x 2,42) zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Via de glazen binnendeuren valt veel licht naar binnen en onder de lichte tegelvloer ligt vloerverwarming. De L-vormige woonkamer (circa 35 m2) is een fijne leefruimte, met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde, Het uitzicht naar het plantsoen met hoge bomen is om in te lijsten. Bij het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, zorgt een grote schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Wat opvalt in de woonkamer is de lichtinval, dankzij de gunstige oost-westligging. Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot de keuken (circa 9,7 m2). Wat opvalt is de speelse indeling van deze ruimte, met een vaste ontbijttafel en een hoogwaardige keukenopstelling. De aanrechtbladen zijn van natuursteen en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Strakke lijnen en mooie beplanting bepalen de sfeer in de voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het westen en de achtertuin op het oosten. Een deel van de beplanting is groenblijvend en boven het grote terras hangt een zonnescherm. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is zeer netjes onderhouden. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,09 x 3,58) en slaapkamer II (circa 3,19 x 2,46), met een dubbele inbouwkast, zijn aan de voorzijde. Het uitzicht op het plantsoen is, ook hier, erg fraai. Slaapkamer III (circa 3,58 x 3,39) vindt u, net als de badkamer, aan de achterzijde. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (circa 2,46 x 2,31) is ingedeeld met een douche, een wandcloset, designradiator, een wastafel en twee badkamerkasten. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van circa 2,75 meter. De overloop heeft een raam in de zijgevel en aan de voorzijde is een berging, met plek voor de wasapparatuur. In deze ruimte hangt de HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom). Slaapkamer IV (circa 5,88 x 3,61) is een ruime kamer met een dakraam aan de achterzijde. Perfect als kinderkamer, hobbyruimte of werkkamer! Algemeen: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 248 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2, inhoud: circa 511 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Kunststof kozijnen met HR++ glas Dakgoten en platte dakbedekking circa 5 jaar geleden vernieuwd Spouwmuurisolatie (2021) en dakisolatie Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Mooi aangelegde voor- en achtertuin Garage en oprit met overkapping Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
17-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6215

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.