Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Via Regia 141 D

6216BV Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 249.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.848

2 % Übertragungssteuer (€ 4.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.748

Kaufpreis /m²: € 3.010

Fotoalbum

Via Regia 141 D Maastricht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGEN WORDEN ENKEL EN ALLEEN OP AFSPRAAK OP 4, 5 en 6 JUNI UITGEVOERD. MAAK NU EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR. Zeer keurig appartement met twee slaapkamers en een doorzon woonkamer. Het complex ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Brusselse Poort, sportclub de Pelikaan en de Hoge school Zuyd. De woning is nabij alle busverbindingen - van en naar het centrum gelegen, het vrijthof is in een 6-tal fietsminuten makkelijk te bereiken. De uitvalswegen naar de A2 zijn evenzo goed te bereiken. Indeling Souterrain Er is een zeer ruime privé-berging (ca 15,6m2) in het souterrain met zijn eigen stopcontacten en verwarming*. Naast de prive - berging zijn er ook twee gezamenlijke fietsenbergingen waar je gebruik van mag maken. De individuele is uitgevoerd met een 3 fase meter verdeeld over drie groepen en er is een aparte WKK groep. De gasmeter is reeds verwijderd en er wordt dus ook geen vastrecht meer betaald. * Door deze berging lopen de standleidingen van de verwarming van dit complex. Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met een intercom functionaliteit. Vanuit de centrale hal zijn de verdiepingen en de kelders te bereiken. Derde verdieping Entree (ca 5m²) voorzien van een video-intercominstallatie met de centrale voordeur. Zeer royale en zonnige woonkamer (34m²) met toegang naar het balkon aan de achterzijde (ca 2m²). De woonkamer heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas (draai-kiep) vensterbanken van hout. Aan de voorzijde zijn de kozijnen tot aan de grond verwerkt, m.a.w. dit geeft een ruimtelijk effect en veel daglicht. De wandafwerking is geschilderd behang en stukwerk, de vloer is v.v. een keurige lichte laminaatvloer. Er is in 2023 eveneens een Mitsui airco geïnstalleerd, de buitenunit staat op het balkon. Het balkon is v.v een kunststof vlonder bekleding. De eetkamer wordt opgevrolijkt door "het melkmeisje van Vermeer" en een wereldkaart van kurk.. (beiden blijven achter). De kozijnen aan de achterzijde zijn van hout met draai kiep functie en met dubbel glas De twee slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bediende rolluiken. De gesloten keuken (circa 9m²) uit 2019 met een zeer ruim aanrechtblad heeft niet alleen een moderne uitstraling, maar ook is er heel veel werkruimte met een open karakter. De keuken is uitgevoerd met een 4 zone inductiekookplaat (Inventum), afzuiging (Novy), geplaatst in een verlaagd plafond, met ingebouwde verlichting, vaatwasser (Bosch) een hete lucht oven (Bosch) en een koelkast met een separate 3 lade vriezer van Siemens. De bijkeuken (3,6m²) is v.v. een wasmachine- en droger aansluiting, elektrische boiler (120 liter Daalderop, eigendom), en een vernieuwde en uitgebreide meterkast (6 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars). Slaapkamer 1 (9,8m²) gelegen aan de achterzijde met een nette wand en vloerafwerking, Slaapkamer 2 (12,5m²) gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de nieuwe parkeerplaats van de Brusselsepoort. De douchecel en toilet zijn door de vorige eigenaren samengevoegd voor een nieuwe en ruimere badkamer. Via de toegangsdeur van "het toilet" is de huidige badkamer (5m²) te betreden. Deze is keurig en geheel v.v. plaatwerk tegen de wanden met een glazen deur voor de douche. De badkamer heeft tevens een wasmeubel met sfeervolle waskom en het toilet is v.v. een opbouwtoilet. Bijzonderheden – Zeer gunstig gelegen appartement op de derde verdieping in uitstekend onderhouden complex. – Deze zomer zal de spouwmuur geïsoleerd worden en wordt het voegwerk van de buitengevels vernieuwd. – De achterzijde van de woning is v.v. hardhouten kozijnen voorzijde is van kunststof, beiden met HR+ beglazing. – Parkeren middels parkeervergunning in de omgeving. – In 2018 is er een WKK installatie geïnstalleerd, die naast de blokverwarming ook elektriciteit opwekt! – Bijdrage Vereniging van Eigenaren 187 euro per maand (reservering groot onderhoud, opstalverzekering). – Er is tevens een voorschot van 155 euro voor stookkosten (inclusief huur WKK) maandelijks verschuldigd. – De woning heeft een definitief Energielabel E – Het appartement is medio oktober beschikbaar. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 249.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.848

2 % Übertragungssteuer (€ 4.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.748

2,78%

Jährlich

%

€ 12.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6216

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.