Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Wijkmeestersdreef 23

6216PL Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

Wijkmeestersdreef 23 Maastricht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met een garage en vier slaapkamers, in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze hoekwoning in Belfort perfect voor jou! De keuken, badkamer en toiletruimte zijn rond 2001 vernieuwd en de aangebouwde garage is voorzien van verwarming. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval in huis en de achtertuin, met achterom, is gesitueerd op het zuidoosten. Belfort is een wijk met veel openbaar groen en rustige woonhofjes, aan de westkant van Maastricht. Er is een buurtwinkelcentrum met supermarkt op loopafstand en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Brusselse Poort. In de wijk is een basisschool en middelbaar onderwijs is op korte fietsafstand. Met de fiets of bus ben je zo in de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: In de ruime hal ligt, net als in de toiletruimte, een prachtige vloer van hardsteen. Rechts in de hal zijn de garderobe, de trapopgang met kelderkast en de eerdergenoemde toiletruimte met fonteintje. Op de plek waar vroeger de deur naar de keuken was, is nu een grote spiegel geplaatst waardoor de hal nog groter oogt. De uitgebouwde woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken, beiden met een visgraat parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, vlak naast de open haard, en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Een schuifpui in de woonkamer biedt, net als de deur in de keuken, toegang tot de tuin. Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een grote kastenwand en een wandopstelling staan. Het aanrechtblad en een deel van de achterwand zijn uitgevoerd in stijlvol graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser (defect). Bij lekker weer loop je zo met een hapje en een drankje de tuin in, en anders naar de eettafel in de woonkamer. Een van de voordelen van deze woning is de aangebouwde garage met een sectionaalpoort, elektra en verwarming. Deze ruimte is onder andere geschikt als berging, de fietsen kunnen er staan en een liefhebber zal de ruimte zo indelen dat er een auto binnen kan staan. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval, bij de trap en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In een van deze kamers staat een grote kastenwand, perfect voor kleding en je hele schoenencollectie. De naastgelegen slaapkamer is, net als de kamer aan de voorzijde, geschikt als master bedroom. De badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, rond 2001 vernieuwd. Je oog valt op de douche met glazen wand en deur, de wastafel met spiegel, het toilet en een bidet. Ook hier is de vloer uitgevoerd in stijlvol hardsteen. Tweede verdieping: Het meest originele deel van deze woning is de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Hier zijn een overloop, twee bergingen en een ruime slaapkamer met dakraam. Er is de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, voor nog meer ruimte in de slaapkamer. Tuin: Deze hoekwoning heeft niet alleen een voor- en een achtertuin, maar ook een zijtuin. De grotendeels bestrate achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidoosten en de zijtuin, waar een grote boom staat, op het zonnige westen. Bij andere hoekwoningen is goed te zien hoe je de potentie van de zijtuin kunt benutten, onder andere met een oprit en/of een zonneterras. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing circa 2001 (o.a. keuken, badkamer en toiletruimte); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Vernieuwde meterkast met 3-fase, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - 4 slaapkamers, waarvan een op de 2e verdieping; - Zeer ruime tuin aan drie zijden; - Aangebouwde, verwarmde garage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6216

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.