Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Wijkmeestersdreef 23

6216PL Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.405

Fotogalerij

Wijkmeestersdreef 23 Maastricht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met een garage en vier slaapkamers, in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze hoekwoning in Belfort perfect voor jou! De keuken, badkamer en toiletruimte zijn rond 2001 vernieuwd en de aangebouwde garage is voorzien van verwarming. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval in huis en de achtertuin, met achterom, is gesitueerd op het zuidoosten. Belfort is een wijk met veel openbaar groen en rustige woonhofjes, aan de westkant van Maastricht. Er is een buurtwinkelcentrum met supermarkt op loopafstand en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Brusselse Poort. In de wijk is een basisschool en middelbaar onderwijs is op korte fietsafstand. Met de fiets of bus ben je zo in de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: In de ruime hal ligt, net als in de toiletruimte, een prachtige vloer van hardsteen. Rechts in de hal zijn de garderobe, de trapopgang met kelderkast en de eerdergenoemde toiletruimte met fonteintje. Op de plek waar vroeger de deur naar de keuken was, is nu een grote spiegel geplaatst waardoor de hal nog groter oogt. De uitgebouwde woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken, beiden met een visgraat parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, vlak naast de open haard, en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Een schuifpui in de woonkamer biedt, net als de deur in de keuken, toegang tot de tuin. Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een grote kastenwand en een wandopstelling staan. Het aanrechtblad en een deel van de achterwand zijn uitgevoerd in stijlvol graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser (defect). Bij lekker weer loop je zo met een hapje en een drankje de tuin in, en anders naar de eettafel in de woonkamer. Een van de voordelen van deze woning is de aangebouwde garage met een sectionaalpoort, elektra en verwarming. Deze ruimte is onder andere geschikt als berging, de fietsen kunnen er staan en een liefhebber zal de ruimte zo indelen dat er een auto binnen kan staan. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval, bij de trap en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In een van deze kamers staat een grote kastenwand, perfect voor kleding en je hele schoenencollectie. De naastgelegen slaapkamer is, net als de kamer aan de voorzijde, geschikt als master bedroom. De badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, rond 2001 vernieuwd. Je oog valt op de douche met glazen wand en deur, de wastafel met spiegel, het toilet en een bidet. Ook hier is de vloer uitgevoerd in stijlvol hardsteen. Tweede verdieping: Het meest originele deel van deze woning is de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Hier zijn een overloop, twee bergingen en een ruime slaapkamer met dakraam. Er is de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, voor nog meer ruimte in de slaapkamer. Tuin: Deze hoekwoning heeft niet alleen een voor- en een achtertuin, maar ook een zijtuin. De grotendeels bestrate achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidoosten en de zijtuin, waar een grote boom staat, op het zonnige westen. Bij andere hoekwoningen is goed te zien hoe je de potentie van de zijtuin kunt benutten, onder andere met een oprit en/of een zonneterras. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing circa 2001 (o.a. keuken, badkamer en toiletruimte); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Vernieuwde meterkast met 3-fase, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - 4 slaapkamers, waarvan een op de 2e verdieping; - Zeer ruime tuin aan drie zijden; - Aangebouwde, verwarmde garage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.