Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Wycker Brugstraat 3 C
6221EA Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 5.215
Fotoalbum
Beschreibung
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Ben jij op zoek naar wonen in het bruisende en karaktervolle Wyck? Deze instapklare 2-slaapkamer maisonnette met een zonnige buitenruimte (balkon/terras) op een toplocatie biedt jou de perfecte combinatie van modern wooncomfort en de levendige sfeer van een van de meest geliefde wijken van Maastricht. Hier ervaar je een royale, lichte living die je uitnodigt tot ontspanning, terwijl de moderne en vernieuwde keuken voorzien is van diverse inbouwapparatuur voor jouw gemak. Een ideale plek waar je tot rust komt, maar toch geniet van de dynamiek en het centrum van Maastricht binnen handbereik. Omgeving Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Wycker Brugstraat 3C, midden in het gezellige Wyck. Hier vind je een levendige omgeving met alles wat je nodig hebt: van chique winkels en restaurants tot sfeervolle cafés en recreatieve plekken, allemaal op korte afstand. Het centraal station is slechts twee minuten lopen, net als de mooie Maas en het ruime park, perfect voor een moment van rust. Bovendien is de bereikbaarheid met de auto ideaal, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot belangrijke locaties zoals het MUMC+, UWC en de Universiteit Maastricht. In deze levendige buurt ervaar je het plezier van gezellige terrasjes, stijlvolle boetieks, trendy koffiebars, culinaire restaurants en ambachtelijke winkels. En als kers op de taart woon je letterlijk boven Bakkerij Paulissen – een unieke locatie waar comfort en sfeer samenkomen. Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie in Maastricht, waar alles binnen handbereik is. Begane grond Aan de Wycker Brugstraat bereik je de gezamenlijke entree van de bovengelegen appartementen. Hier vind je de intercominstallatie, waarmee je vanuit jouw appartement kunt horen wie er aanbelt. Via het stijlvolle trappenhuis begeef je je naar de derde verdieping. Jouw appartement bevindt zich direct rechts naast de trap, waardoor je gemakkelijk toegang hebt. De maisonnette Stap binnen in jouw nieuwe maisonnette via de gastvrije entreehal, die direct toegang biedt tot de verschillende delen van het appartement. De royale woonkamer is het middelpunt van de woning, met een open indeling en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een ruime, gezellige leefruimte. Vanuit hier bereik je het tussenportaal, dat de verbinding legt met de andere ruimtes van het appartement. Aan de Wycker Brugstraat bevindt zich de moderne, beige keuken. Hier kun je met plezier koken en tegelijkertijd genieten van de levendigheid van de omgeving. Naast de keuken ligt de praktische berging, waarin de cv-installatie en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Deze berging biedt ook voldoende opbergruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen. Direct naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, die ruim, licht en netjes afgewerkt is. Deze kamer is ideaal voor gasten, een werkruimte of gewoon als extra slaapvertrek. De badkamer is gesitueerd op de tweede verdieping van het appartement en is volledig afgewerkt met tegels. Het beschikt over een toilet, douchecombinatie, een wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse verzorging. De master bedroom bevindt zich op de bovenste verdieping van de maisonnette en biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op het rustige gedeelte van het gebouw, waardoor je optimaal kunt genieten van de sereniteit. Wonen in het centrum van Wyck betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, terwijl je in je eigen woning de privacy en rust ervaart die je verdient. Dit appartement biedt het beste van beide werelden: de levendigheid van het centrum en een rustige, aangename woonomgeving. Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 100,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering. Er is een MJOP beschikbaar. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Niet-bewoners clausule Verkoper heeft zelf nooit in het registergoed gewoond Aanvullende informatie • Instapklare maisonnette met een woonoppervlakte van 65 m². • Bijdrage VVE € 100,- circa, Opstal- en glasverzekering, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud • Bijzonder goede locatie in hartje Wyck Maastricht • Gelegen op de derde en vierde verdieping • Aparte meterkast, cv-ketel, elektra en water • Cv-ketel is eigendom (2010) • Moderne keuken v.v. diverse apparatuur • Volledig betegelde badkamer • Toegang tot balkon/terras vanuit de eetkamer • Twee slaapkamers • Ruim terras • Ruime badkamer • Het betreft een gemeentelijk monument. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
2,78%
Jährlich
%
€ 16.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 215 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-09-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frederik Hendriklaan 50 B 06
6224DG Maastricht
€ 525.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grote Gracht
6211ST Maastricht
€ 1.250 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Amorsplein 5
6211GT Maastricht
€ 975 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brusselsestraat
6211PA Maastricht
€ 2.100 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannerweg 352
6213NC Maastricht
€ 1.050 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Secretaris Wijnandsstraat 29
6226GA Maastricht
€ 598.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kasteel Petersheimstraat 36
6222TZ Maastricht
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 2.075 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
