Aller directement au contenu
Logo de KH-Solutions Makelaars

Wycker Brugstraat 3 C

6221EA Maastricht • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 5.215

Galerie de photos

Wycker Brugstraat 3 C Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Ben jij op zoek naar wonen in het bruisende en karaktervolle Wyck? Deze instapklare 2-slaapkamer maisonnette met een zonnige buitenruimte (balkon/terras) op een toplocatie biedt jou de perfecte combinatie van modern wooncomfort en de levendige sfeer van een van de meest geliefde wijken van Maastricht. Hier ervaar je een royale, lichte living die je uitnodigt tot ontspanning, terwijl de moderne en vernieuwde keuken voorzien is van diverse inbouwapparatuur voor jouw gemak. Een ideale plek waar je tot rust komt, maar toch geniet van de dynamiek en het centrum van Maastricht binnen handbereik. Omgeving Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Wycker Brugstraat 3C, midden in het gezellige Wyck. Hier vind je een levendige omgeving met alles wat je nodig hebt: van chique winkels en restaurants tot sfeervolle cafés en recreatieve plekken, allemaal op korte afstand. Het centraal station is slechts twee minuten lopen, net als de mooie Maas en het ruime park, perfect voor een moment van rust. Bovendien is de bereikbaarheid met de auto ideaal, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot belangrijke locaties zoals het MUMC+, UWC en de Universiteit Maastricht. In deze levendige buurt ervaar je het plezier van gezellige terrasjes, stijlvolle boetieks, trendy koffiebars, culinaire restaurants en ambachtelijke winkels. En als kers op de taart woon je letterlijk boven Bakkerij Paulissen – een unieke locatie waar comfort en sfeer samenkomen. Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie in Maastricht, waar alles binnen handbereik is. Begane grond Aan de Wycker Brugstraat bereik je de gezamenlijke entree van de bovengelegen appartementen. Hier vind je de intercominstallatie, waarmee je vanuit jouw appartement kunt horen wie er aanbelt. Via het stijlvolle trappenhuis begeef je je naar de derde verdieping. Jouw appartement bevindt zich direct rechts naast de trap, waardoor je gemakkelijk toegang hebt. De maisonnette Stap binnen in jouw nieuwe maisonnette via de gastvrije entreehal, die direct toegang biedt tot de verschillende delen van het appartement. De royale woonkamer is het middelpunt van de woning, met een open indeling en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een ruime, gezellige leefruimte. Vanuit hier bereik je het tussenportaal, dat de verbinding legt met de andere ruimtes van het appartement. Aan de Wycker Brugstraat bevindt zich de moderne, beige keuken. Hier kun je met plezier koken en tegelijkertijd genieten van de levendigheid van de omgeving. Naast de keuken ligt de praktische berging, waarin de cv-installatie en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Deze berging biedt ook voldoende opbergruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen. Direct naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, die ruim, licht en netjes afgewerkt is. Deze kamer is ideaal voor gasten, een werkruimte of gewoon als extra slaapvertrek. De badkamer is gesitueerd op de tweede verdieping van het appartement en is volledig afgewerkt met tegels. Het beschikt over een toilet, douchecombinatie, een wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse verzorging. De master bedroom bevindt zich op de bovenste verdieping van de maisonnette en biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op het rustige gedeelte van het gebouw, waardoor je optimaal kunt genieten van de sereniteit. Wonen in het centrum van Wyck betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, terwijl je in je eigen woning de privacy en rust ervaart die je verdient. Dit appartement biedt het beste van beide werelden: de levendigheid van het centrum en een rustige, aangename woonomgeving. Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 100,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering. Er is een MJOP beschikbaar. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Niet-bewoners clausule Verkoper heeft zelf nooit in het registergoed gewoond Aanvullende informatie • Instapklare maisonnette met een woonoppervlakte van 65 m². • Bijdrage VVE € 100,- circa, Opstal- en glasverzekering, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud • Bijzonder goede locatie in hartje Wyck Maastricht • Gelegen op de derde en vierde verdieping • Aparte meterkast, cv-ketel, elektra en water • Cv-ketel is eigendom (2010) • Moderne keuken v.v. diverse apparatuur • Volledig betegelde badkamer • Toegang tot balkon/terras vanuit de eetkamer • Twee slaapkamers • Ruim terras • Ruime badkamer • Het betreft een gemeentelijk monument. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.