Einwohner
3.444
Letztes Jahr: 2025
De Skilbank 37
8754HP Makkum • Fryslân
Verfügbar
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750
Kaufpreis /m²: € 5.978
Fotoalbum
Beschreibung
Op de bovenste woonlaag op misschien wel de mooiste hoek van het appartementencomplex ligt dit werkelijk geheel gemoderniseerd en uiterst luxe recreatie-appartement met uniek uitzicht over het IJsselmeer en het strand. O.a. v.v. dakterras op het westen, nieuwe luxe keuken met bijna alle denkbare inbouwapparatuur, nieuw sanitair, gestucte plafonds en wanden, vloerverwarming, airco, slaapkamer aan de strandzijde en de 2e slaapkamer met eigen balkon. En je kan op korte termijn al genieten van het unieke, vrije uitzicht over het IJsselmeer en van al het goede wat Makkum en de omgeving te bieden heeft. Op dit recreatie-appartement zitten namelijk geen verhuurverplichtingen en kan dus snel worden opgeleverd. Het 4-persoons hoekappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft in het souterrain een eigen (kleine) berging voor o.a. fietsen en/of surfspullen. De eigenaar heeft ook nog een garagebox, deze kan optioneel erbij gekocht worden. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau. Centraal trappenhuis met lift. Souterrain: Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur. Eigen afsluitbare berging (box, afm. ± 2.15 x 0.95 m) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen. Indeling woonverdieping op de bovenste woonlaag (3e verdieping): Meterkast, bereikbaar vanaf galerij. Entree/hal met garderobehoek. Royale, moderne sanitaire ruimte (ca. 4 m²) met (hangend) toilet, urinoir en wastafel. Woonkamer (oppervlakte ca. 32 m², inclusief keuken) met schuifpui naar het vrije balkon (bijna 7 m²) op het westen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een werkelijk uniek uitzicht over het strand en het IJsselmeer en kan je de zon zien ondergaan in de Waddenzee. 's Winters is er ook een prachtig uitzicht richting natuurgebied Noordwaard. Moderne, nieuwe open keuken met composiet aanrechtblad en v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, Quooker en wijn-klimaatkast. 1e Grote slaapkamer (een kleine 10 m²) aan de strandzijde. Moderne, geheel betegelde badkamer (ruim 4 m²) v.v. douchecabine, (hangend) toilet en breed wastafelmeubel. 2e Slaapkamer (± 9,5 m²) aan de noordzijde met deur naar het 2e balkon (van ca. 4,5 m²). Bijkeuken (van een kleine 4 m²) met cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, ± 2015, eigendom), wasmachine-/droger en mechanische ventilatie-unit. Algemeen: Dit op de bovenste woonlaag gelegen en omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en een inhoud van ± 225 m³. In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen. Als deze berging te klein is, de eigenaar van het appartement heeft nog een garagebox en die kan optioneel erbij gekocht worden. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein. Het is mogelijk om het appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht). Ieder appartement heeft verder eigen aansluitingen op gas, water en elektra. Vereniging van Eigenaars Per maand is men een bijdrage van ca. € 154,12 (2025) verschuldigd aan Vereniging van Eigenaren voor o.a. (toekomstig) onderhoud, opstalverzekering en dergelijk. Het appartementenbeheer (zoals schoonmaken gemeenschappelijke ruimten, onderhoud parkeerterrein, ledigen huisvuilcontainers e.d.) valt buiten de VvE-bijdrage en wordt separaat gefactureerd. Door het (tijdelijk) wegvallen van de beheerder worden op dit moment een deel van de werkzaamheden door de VvE uitgevoerd (en extra bij de eigenaren in rekening gebracht). Ter indicatie, het laatste jaar dat de beheerder de werkzaamheden heeft uitgevoerd (was in 2023) bedroegen deze kosten ca. € 900,- excl. btw per jaar. Omgeving: Dit moderne recreatie-appartement is op de westen gelegen op de bovenste verdieping en op de hoek van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State en ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex zijn onder andere een hotel en een camping. Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement. In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie en gezellige appartement met fantastisch uitzicht op het strand, IJsselmeer en de Waddenzee. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Hypothek berekenen
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
%
€ 17.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 225 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Box
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Makkum auf der Karte
Erkunden Sie Makkum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Makkum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Makkum. In 2025 waren da 3.444 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.924.
Durchschnittliche WOZ
EUR 297.924
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.089
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
77
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.015
0-15: 457
15-25: 353
25-45: 641
45-65: 974
Ausbildungsstufe
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
528
Bezeichnung B
528
Bezeichnung C
456
Bezeichnung G
206
Bezeichnung D
163
Bezeichnung F
146
Bezeichnung E
106
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 897 • Strom: 2.038
Huurwoning
Gas: 885 • Strom: 1.823
Koopwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 654 • Strom: 1.533
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 1.851
Vrijstaande woning
Gas: 1.111 • Strom: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 966 • Strom: 2.352
Betriebsaktivität in Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Gesamtanzahl der Firmensitze: 563
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Makkum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Makkum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
Meer Häuser in Makkum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Middelgronden 35 B
8754HH Makkum
€ 499.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 838 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grote Zijlroede 8
8754GG Makkum
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Jister 19
8754GM Makkum
€ 435.000 k.k.
€ 3.625/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 425 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Skilbank 36
8754HP Makkum
€ 275.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Middelgronden 29
8754HH Makkum
€ 319.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 386 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Slotmakersstraat 13
8754EL Makkum
€ 400.000 k.k.
€ 2.597/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ds L Touwenlaan 13
8754BP Makkum
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 914 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vermaningsteeg 5 A
8754EN Makkum
€ 198.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
