Résidents
3.444
Dernière année: 2025
De Skilbank 37
8754HP Makkum • Fryslân
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 5.978
Galerie de photos
Description
Op de bovenste woonlaag op misschien wel de mooiste hoek van het appartementencomplex ligt dit werkelijk geheel gemoderniseerd en uiterst luxe recreatie-appartement met uniek uitzicht over het IJsselmeer en het strand. O.a. v.v. dakterras op het westen, nieuwe luxe keuken met bijna alle denkbare inbouwapparatuur, nieuw sanitair, gestucte plafonds en wanden, vloerverwarming, airco, slaapkamer aan de strandzijde en de 2e slaapkamer met eigen balkon. En je kan op korte termijn al genieten van het unieke, vrije uitzicht over het IJsselmeer en van al het goede wat Makkum en de omgeving te bieden heeft. Op dit recreatie-appartement zitten namelijk geen verhuurverplichtingen en kan dus snel worden opgeleverd. Het 4-persoons hoekappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft in het souterrain een eigen (kleine) berging voor o.a. fietsen en/of surfspullen. De eigenaar heeft ook nog een garagebox, deze kan optioneel erbij gekocht worden. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau. Centraal trappenhuis met lift. Souterrain: Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur. Eigen afsluitbare berging (box, afm. ± 2.15 x 0.95 m) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen. Indeling woonverdieping op de bovenste woonlaag (3e verdieping): Meterkast, bereikbaar vanaf galerij. Entree/hal met garderobehoek. Royale, moderne sanitaire ruimte (ca. 4 m²) met (hangend) toilet, urinoir en wastafel. Woonkamer (oppervlakte ca. 32 m², inclusief keuken) met schuifpui naar het vrije balkon (bijna 7 m²) op het westen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een werkelijk uniek uitzicht over het strand en het IJsselmeer en kan je de zon zien ondergaan in de Waddenzee. 's Winters is er ook een prachtig uitzicht richting natuurgebied Noordwaard. Moderne, nieuwe open keuken met composiet aanrechtblad en v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, Quooker en wijn-klimaatkast. 1e Grote slaapkamer (een kleine 10 m²) aan de strandzijde. Moderne, geheel betegelde badkamer (ruim 4 m²) v.v. douchecabine, (hangend) toilet en breed wastafelmeubel. 2e Slaapkamer (± 9,5 m²) aan de noordzijde met deur naar het 2e balkon (van ca. 4,5 m²). Bijkeuken (van een kleine 4 m²) met cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, ± 2015, eigendom), wasmachine-/droger en mechanische ventilatie-unit. Algemeen: Dit op de bovenste woonlaag gelegen en omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en een inhoud van ± 225 m³. In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen. Als deze berging te klein is, de eigenaar van het appartement heeft nog een garagebox en die kan optioneel erbij gekocht worden. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein. Het is mogelijk om het appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht). Ieder appartement heeft verder eigen aansluitingen op gas, water en elektra. Vereniging van Eigenaars Per maand is men een bijdrage van ca. € 154,12 (2025) verschuldigd aan Vereniging van Eigenaren voor o.a. (toekomstig) onderhoud, opstalverzekering en dergelijk. Het appartementenbeheer (zoals schoonmaken gemeenschappelijke ruimten, onderhoud parkeerterrein, ledigen huisvuilcontainers e.d.) valt buiten de VvE-bijdrage en wordt separaat gefactureerd. Door het (tijdelijk) wegvallen van de beheerder worden op dit moment een deel van de werkzaamheden door de VvE uitgevoerd (en extra bij de eigenaren in rekening gebracht). Ter indicatie, het laatste jaar dat de beheerder de werkzaamheden heeft uitgevoerd (was in 2023) bedroegen deze kosten ca. € 900,- excl. btw per jaar. Omgeving: Dit moderne recreatie-appartement is op de westen gelegen op de bovenste verdieping en op de hoek van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State en ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex zijn onder andere een hotel en een camping. Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement. In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie en gezellige appartement met fantastisch uitzicht op het strand, IJsselmeer en de Waddenzee. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
2,78%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 225 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Makkum sur la carte
Explorez Makkum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Makkum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2025 étaient 3.444 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.
Moyenne WOZ
EUR 297.924
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.089
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
77
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.015
0-15: 457
15-25: 353
25-45: 641
45-65: 974
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Origine des habitants (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
528
Étiquette B
528
Étiquette C
456
Étiquette G
206
Étiquette D
163
Étiquette F
146
Étiquette E
106
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 897 • Électricité: 2.038
Huurwoning
Gaz: 885 • Électricité: 1.823
Koopwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 654 • Électricité: 1.533
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.851
Vrijstaande woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 966 • Électricité: 2.352
Activité dans Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Nombre total d'établissements: 563
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
Meer maisons in Makkum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Middelgronden 35 B
8754HH Makkum
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 838 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grote Zijlroede 8
8754GG Makkum
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Jister 19
8754GM Makkum
€ 435.000 k.k.
€ 3.625/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Skilbank 36
8754HP Makkum
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Middelgronden 29
8754HH Makkum
€ 319.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 386 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotmakersstraat 13
8754EL Makkum
€ 400.000 k.k.
€ 2.597/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ds L Touwenlaan 13
8754BP Makkum
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 914 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vermaningsteeg 5 A
8754EN Makkum
€ 198.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
