Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Grote Zijlroede 28

8754GG Makkum • Fryslân

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Grote Zijlroede 28 Makkum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige ligging bij doorgaand vaarwater! Deze fraaie Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging is gelegen op een zeer mooie locatie bij het doorgaande vaarwater van de "Grutte Sylroede". Vanuit de woonkamer van deze keurig onderhouden woning heeft u een prachtig uitzicht op het voorbijkomende vaarverkeer. De woning is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over Energielabel C. Tot de woning behoort tevens een houten garage met zij-inrit en aan de achterkant van de woning bevindt zich een aangebouwde terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 243 m². Makkum is een gastvrij dorp met alle voorzieningen dichtbij zoals de bakker, slager, supermarkt en visboer. In het dorp zijn vele gezellige restaurantjes, leuke winkeltjes, mooie havens en allerlei (sport)verenigingen. Ook zijn er 3 basisscholen en meerdere kinderopvanglocaties. Dagje strand? Makkum heeft zijn eigen IJsselmeerstrand, waar jong en oud kunnen genieten. Indeling Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Vanuit de zithoek aan de voorzijde is er prachtig zicht op het doorgaand vaarwater van de Grutte Sylroede. Het eetgedeelte is tuingericht met een schuifpui naar het overdekte terras in de achtertuin. De royale hoekkeuken heeft veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. De inpandige bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en cv-opstelling en is bereikbaar vanuit de hal. De aangebouwde berging heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde een toegang. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en heeft zijn oprit aan de zijstraat; De Trasmolen. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten en is fraai aangelegd met terrassen, een overkapping en gazon. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De dakkapellen aan de voor en achterzijde zorgen hier voor extra ruimte en lichtinval. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een nokhoogte van 2,20m en is voorzien van een dakraam. Tuin De woning beschikt over een heerlijk beschutte achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, diverse beplanting, een gazon en overkapping. In de aangebouwde berging is ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Vanuit de achtertuin is er toegang naar de achtergelegen houten garage met oprit. De voortuin is op het noordwesten gelegen en aangelegd met grind, sierbestrating en een plantenborder. Bijzonderheden * 8 zonnepanelen 2021; * 3 slaapkamers; * Dakkapel achterzijde 2021; * 3 x betonvloer; * Energielabel C; * Vaillant cv ketel 2006; * Vloerverwarming begane grond; * Onderhoudsvriendelijke dakkapellen; * De woonkamer heeft uitzicht op het vaarwater; * Achtertuin op het zuidwesten; *De woning is gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen; * Op fietsafstand van het IJsselmeer en het strand van Makkum; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8754

Google Karten

Betrachten Sie Makkum auf der Karte

Erkunden Sie Makkum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Makkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Makkum. In 2025 waren da 3.444 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.924.

Einwohner

3.444

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.924

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Makkum
Jahr Einwohner
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Makkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

528

Bezeichnung C

456

Bezeichnung G

206

Bezeichnung D

163

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Makkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 897 • Strom: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.352

Betriebsaktivität in Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Gesamtanzahl der Firmensitze: 563

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Makkum
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Makkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Makkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer Häuser in Makkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.