Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Acaciastraat 4

6581AN Malden • Gelderland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.272

Fotoalbum

Acaciastraat 4 Malden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek het summum van woongenot in Malden! Acaciastraat 4 biedt een combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, verpakt in een energiezuinig huis met label A. Deze instapklare tussenwoning, met een fijne tuin op het zuidwesten zal je verleiden door de moderne vibe en de ideale ligging. Deze fijne en instapklare woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Malden. In het centrum zijn alle voorzieningen te vinden zoals supermarkten, compleet winkelcentrum, scholen, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, bioscoop, enz. Bossen, uitvalswegen en de universiteitsstad Nijmegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt een parkeerhofje voor omwonenden. Indeling en kenmerken: De begane grondvloer is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming; entree/gang, modern afgewerkte toiletruimte met wandtoilet en fontein, meterkast, trapopgang, een fraaie moderne glasdeur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een smaakvolle witte hoogglans keuken en voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, RVS afzuigschouw, combi-oven/magnetron). De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, een frisse moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel en 2e wandtoilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De zolderruimte is voorzien van een dakraam, mechanische ventilatie-unit en cv-ketel (Intergas 2011), aansluiting witgoedapparatuur en omvormer voor zonnepanelen. Het is nu nog één grote ruimte, maar door het plaatsen van een wand is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Als laatste een fijne tuin met een elektrisch zonnescherm, een berging en de achterom naar het parkeerhofje. Kernmerken: * Bouwjaar 2011, woonoppervlak 110 m2, perceeloppervlakte 129 m² * Gunstige ligging nabij winkelcentrum en uitvalswegen * Fraaie keuken met moderne apparatuur * Praktische indeling met vier slaapkamers (nu nog drie, vierde eenvoudig te realiseren) * Beschutte achtertuin met vrijstaande houten berging * Energielabel A * Airco begane grond en 2e verdieping (verwarmen/koelen, LG 2023) * 14 zonnepanelen * Geheel geïsoleerd Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.