Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Oeverkruid 11

8316NS Marknesse • Flevoland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Oeverkruid 11 Marknesse
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen? Hier kan het! Aan de rand en op één van de mooiere plekjes van Marknesse staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 566 m² eigen grond. U krijgt een vrij uitzicht aan de voorzijde en een verzorgde, mooi ontworpen tuin rondom. De inpandige berging is ruim en vanuit huis te bereiken. Het huis heeft energielabel A. Je woont hier dus niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. Er is een lichte straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en een moderne pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e) én een kantoorruimte op de begane grond, die eenvoudig te gebruiken is als extra slaapkamer, biedt de woning volop ruimte. Er is een mooie, zeer recente badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Hier zijn de pluspunten van deze woning overzichtelijk op een rij: • Vrijstaande woning op 566 m² eigen grond • Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde • Energielabel A • Verzorgde tuin rondom • Eigen oprit • Uitstekend onderhouden • Inpandige berging • Kantoorruimte op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer) • Straatgerichte woonkamer met gashaard (2008) • Mooie pvc-vloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) • Nette badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel • Mooie recente badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel • Waterontharder • Zonnepanelen Deze woning ligt op een heerlijke plek aan de rand van het dorp. Je woont hier rustig, met een weids uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. In Marknesse vind je de meest belangrijke winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het Waterloopbos ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Binnen 10 minuten ben je in Emmeloord en via de N331 en A6 zit je zo in de rest van de regio. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort? Dan is dit jouw kans! INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet (2024), doorgang naar kantoor en de berging/schuur, straatgerichte woonkamer met prachtig uitzicht op de polder, gashaard (2008), mooie pvc- vloer v.v. vloerverwarming (woonkamer + keuken), keuken (2019) v.v. gas op glas 5- pits, vaatwasser, voldoende bergruimte en losse koelkast. Eerste verdieping: Overloop (overal laminaat), 3 slaapkamers waarvan 1 heel royaal. Zeer mooie badkamer (2023) met elektrische verwarming, hangend toilet, douchecabine en dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolder, 4e slaapkamer (mogelijkheid voor een 5e), voorzolder met cv- ketel en witgoedopstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
566 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8316

Google Karten

Betrachten Sie Marknesse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marknesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marknesse. In 2025 waren da 4.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

4.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marknesse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marknesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

439

Bezeichnung A

389

Bezeichnung B

383

Bezeichnung F

224

Bezeichnung D

122

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung G

22

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marknesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marknesse
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marknesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marknesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer Häuser in Marknesse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.